Grand-Case – Appartement traversant T3 100m2 vue mer + box fermé et cave

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Exclusivité Coup de coeur

Appartement 100 m² - 3 pièces - Saint-Martin (97150)

Ref 670
Prix
648 000
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Description de l'offre

NOUVEAU LISTING EXCLUSIF Dans le secteur pittoresque et recherché de Grand-Case, à l'abri du risque de submersion, au premier étage d'une résidence haut de gamme, en première ligne, entre la plage et le boulevard principal. Le cabinet Emotion vous présente un bien idéal à la location saisonnière et très recherché par la clientèle nord-américaine. Cet appartement est en location depuis plusieurs années, et génère en moyenne entre 60 et 65 000€ brut par an. Ses points forts : sa localisation avec un accès privé et direct sur la plage, un emplacement de parking dans un box fermé (très rare sur Grand-Case), de très beaux volumes avec des chambres spacieuses ainsi qu'une vue panoramique sur la mer. Ce bien est vendu entièrement meublé et équipé. Le bien se compose : D'une entrée sur dégagement, d'un salon très lumineux de 41 m2 exposé Nord-Ouest donnant sur un balcon filant, une cuisine américaine entièrement équipée et aménagée, des toilettes séparés, une première suite de 17 m2 avec rangements incorporés et une salle d'eau avec grande vasque douche et WC, une seconde suite de + de 20 m2 avec rangements incorporés donnant sur un second balcon ainsi qu'une salle de bain avec une grande vasque baignoire et WC. En annexe : un emplacement de parking en box fermé, une cave ainsi qu'un accès direct à la plage. - Zone PPRN rouge 2019 - Prix HAI: 648 000 euros - Taxe foncière: 1 338€ - Charges: 338€/mois - Nbe de lots : 4

Descriptif du bien

Code postal 97150


Ville Saint-Martin


Surface habitable (m²) 100 m²


Surface loi Carrez (m²) 98 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 1


Nombre de niveaux 1


Vue mer


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Balcon OUI


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Cave OUI


Exposition Nord-OUEST


Quartier GRAND CASE


Copropriété OUI


nombre de lots 4


Quote Part annuelle des charges 4 000 €


plan de sauvegarde NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 648 000 €


Charges 338 €


Taxe foncière annuelle 1 338 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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