Vous êtes propriétaire d’un bien immobilier destiné à la location et n’avez ni le temps ni les compétences techniques, juridiques ou fiscales pour le gérer, le cabinet EMOTION est à votre disposition pour cela.
 
Notre objectif est d’offrir à nos clients la certitude que leurs biens seront loués dans les meilleures conditions, à des locataires sélectionnés avec rigueur, de bénéficier d’un service personnalisé et irréprochable d’une grande réactivité.
 
Le cabinet EMOTION, vous invite à découvrir toute une gamme de services contribuant à rendre votre gestion locative immobilière, confortable, simple et efficace.
 


PRESENTATION DE VOTRE BIEN ET RECHERCHE DE LOCATAIRE

 

  • Mise en place des conditions locatives (loyer, charges, taxe foncière, etc…)
  • Visite de votre bien et prise de photos Grand-angle
  • Réalisation des diagnostics locatifs obligatoires
  • Publicité en multidiffusion web (Site internet, Cyphoma, etc …)
  • Affichage de panneaux publicitaires
  • Affichage vitrine
  • Organisation des visites
  • Constitution du dossier de candidature (étude de la solvabilité des candidats locataires, caution), choix du bon candidat
  • Rédaction et signature du bail (habitation ou commercial)
  • Réalisation des états des lieux et remises des clefs, vérifications des assurances locatives obligatoires, gestion du dépôt de garantie.

 


LA GESTION ADMINISTRATIVE ET FINANCIÈRE

 
Le renouvellement et la résiliation des baux, les appels et la perception des loyers, charges, impôts, taxes, le règlement des charges de copropriété, envoi des quittances et indexations des loyers. La gestion des relances, sommations, commandements en cas de retard de paiement. L’aide à la déclaration des revenus fonciers.
 


LA GESTION TECHNIQUE

 
Le cabinet EMOTION vous accompagne dans l'exécution des réparations indispensables pour le bon entretien de votre bien, et le règlement en direct des factures associées. Nous gérons également le suivi des contrats d’entretien et accompagnons l’exécution des travaux plus importants (rénovation, transformations). Nous établissons des devis travaux, contrôlons et surveillons ceux-ci jusqu'à la livraison de chantier.
 


100 % des honoraires de gestion et des frais d’agence sont déductibles de vos revenus fonciers

Immobilier à louer Saint-Martin, Caraïbes

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* CC : Charges comprises

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