Réf : 961
Coup de coeur

Saint-Martin (97150) Ensemble immobilier Plage de Grand-Case

6 Pièce(s)
4 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 97150
Surface habitable (m²) 180 m²
surface terrain 490 m²
Nombre de chambre(s) 4
Caractéristiques Valeurs
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 1
Vue mer
Nb de salle d'eau 2
Caractéristiques Valeurs
Exposition Nord-Ouest
Quartier GRAND CASE
Ensemble immobilier de 3 bâtisses de 180 m2 de surface totale sur une parcelle de 490 m2.
Plage de Grand-Case
NOUVEAU LISTING EXCLUSIF
Le cabinet EMOTION vous présente à la vente, un nouveau bien TRÈS RARE sur le secteur recherché de Grand-Case, avec accès direct sur la plage, à proximité immédiate des restaurants, activités et commodités. À 1 minute en voiture de la zone commerciale de Hope-Estate et de l'aéroport.
L'ensemble se compose de 3 bâtisses mitoyennes avec possibilité d'agrandissement et piscinable. Idéal pour un projet de construction d'une résidence principale + investissement locatif ou de boutique hôtel.
La première bâtisse a été rénovée et se compose : d'une entrée sur sur une pièce de vie lumineuse de + de 17 m2, une cuisine semi ouverte équipée et aménagée de + de 11 m2, des dégagements de 2 m2, une première chambre de + de 11 m2 avec double exposition, une seconde chambre lumineuse de 11.50 m2, ainsi qu'une terrasse couverte d'angle de 21 m2.
Travaux réalisés : reprise façade, ravalement, étanchéité, ré-agréage du toit, peinture athermique contre la chaleur, changement des fenêtres, électricité, plomberie, peintures, murs lissés, faux plafonds avec LED, cuisine, interrupteurs connectés, clim.
La première bâtisse est en location saisonnière à un prix moyen de 250 € par nuit.
La seconde bâtisse en première ligne de la plage se compose : D'une entrée sur un salon de 19 m2 avec plafond cathédrale, des dégagements de 1.60 m2 donnant sur une cuisine fermées équipée et aménagée de + de 15 m2, une chambre de 15 m2 avec belle hauteur sous plafond, une salle d'eau de 4 m2, une terrasse couverte vue mer de 7.51 m2.
La troisième bâtisse se compose : d'un studio de 29 m2 à refaire.
L'ensemble se compose en annexe : d'un jardin vue mer avec accès direct sur la plage de Grand-Case ainsi qu'une petite plage tranquille et discrète, un Gazebo de 10 m2 ainsi que la possibilité de louer des emplacements de parking pour 40 € par mois.
La propriété est libre de locataire et un projet de construction d'une villa de 170 m2 en R+1, en cassant la 2e et 3e bâtisse, est en étude chez un architecte.
L'ensemble est sur la fosse septique, mais le raccord au tout à l’égout est imminent.
Photos sur https://www.emotion-realestate.com. Pour plus d'information, contactez-nous dès maintenant par téléphone ou Whatsapp au (+59) 06 90 66 35 40.

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 785 000 €
Taxe foncière annuelle 800 €

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