Hauteur du parc de la Baie Orientale

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Nouveauté

Villa 250 m² - 6 pièces - Saint-Martin (97150)

Ref 577
Prix
1 890 000
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Description de l'offre

Villa T5 vue mer + studio - 250 m2 + 150 m2 de terrasse sur une parcelle fermée et murée de 1 500 m2 avec portail électrique – 100 m2 de SHON résiduel. Dans les hauteurs du secteur privilégié et recherché du parc la baie orientale, hors zone PPRN et à l'abri des risques de submersion. À 5m à pieds de la plage, des restaurants, bars, commerces et activités. Le cabinet Emotion vous présente un bien dont les travaux ont été suivis par un architecte, avec des matériaux haut de gamme. Factures, permis, garanties et décennales disponibles.   Ce bien se compose: d’une entrée avec dégagement, une pièce de vie lumineuse avec baies vitrés à galandages - parcours LED - plafond cathédrale - exposé nord donnant sur une grande terrasse couverte vue mer, une cuisine ouverte équipée et aménagée, un cellier, un grand bureau avec sa salle d'eau pouvant être aménagé en chambre, une 2ème grande chambre avec dressing et salle d'eau équipée d'une douche Italienne et double vasques, une 3ème chambre avec sa salle d'eau, une grande chambre Master avec double dressing et une grande salle d'eau équipée d'une grande douche Italienne et double vasques.   En annexe : Un studio et sa salle d'eau, une salle de gym pouvant être reconvertie en garage fermé ou Panic room, une grande piscine avec mécanisme à sable, une grande terrasse de 150 m2 en Travertin haut de gamme, une citerne de 50 m3, 4 emplacements de parking et 100 m2 de SHON résiduel.   Liste des travaux :   Agrandissement Cuisine / Bureau / Terrasse maison / Terrasse Studio - Permis déposé   Toiture refaite entièrement avec garantie décennale   Électricité / Plomberie avec garantie décennale / Clims   Sols / lissage des murs / terrasse maison et studio   Fenêtres / Volets roulants   Cuisine / les salles d'eau   - Zone banche PPRN 2019   - Prix HAI: 1 890 000 euros   - Taxe foncière: 2 500€   - Charges ASL: 250€/mois    

Descriptif du bien

Code postal 97150


Ville Saint-Martin


Surface habitable (m²) 250 m²


surface terrain 1 500 m²


Surface loi Carrez (m²) 250 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 1


Vue mer


Nb de salle de bains 5


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 4


Exposition NORD


Quartier Orient Bay


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Quote Part annuelle des charges 3 000 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 1 890 000 €


Charges 250 €


Taxe foncière annuelle 2 500 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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