Villa 548m2 - T8

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Nouveauté

Villa 548 m² - 11 pièces - Saint-Martin (97150)

Ref 462
Prix
2 950 000
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Description de l'offre

Les hauteurs d’Anse-Marcel - NOUVEAU LISTING Villa meublée T8 vue mer 548 m2 carrez + studio sur une parcelle fermée et murée de 3 763 m2 avec portail électrique. Dans les hauteurs du secteur privilégié et recherché d’Anse-Marcel et de sa marina, hors zone PPRN et à l'abri des risques de submersion. À 10 m à pieds de la plage, des restaurants, et commerces à venir au niveau de la Marina. Le cabinet Emotion vous présente un bien dont les travaux ont été suivis par un maître d’œuvre et architecte, avec des matériaux haut de gamme. Factures, permis, garanties et décennales disponibles. Le bien se compose au RDC : d'une entrée sur un salon/salle à manger de94 m2 avec 4.5m de hauteur sous plafond, une cuisine moderne équipée et aménagée de 26 m2 avec îlot central et cave à vin de +3 m2, un cellier attenant à la cuisine de 15 m2, une buanderie de 19 m2, une laverie, un bureau, une 1ère chambre de 46 m2 avec rangements incorporés et salle d'eau avec verrière et douche Italienne, une 2 ème chambre de 45 m2 avec rangements incorporés et salle d'eau avec verrière et douche Italienne, une 3ème chambre de 46 m2 avec rangements incorporés et salle d'eau avec verrière et douche Italienne, un local piscine, 132 m2 de terrasses couverte exposées Nord-Ouest donnant sur la piscine, jardin et mer. Un studio extérieur (pour gardien par exemple) de 40 m2 avec cuisine indépendante et salle d'eau. La villa se compose à l'étage : Une chambre Master de 60 m2 avec rangements incorporés et salle de bain + douche Italienne, une 5ème chambre de 36.5 m2 avec rangements incorporés et salle d'eau avec verrière et douche Italienne, une 6ème chambre de 50 m2 avec rangements incorporés et salle d'eau avec verrière et douche Italienne, une 7ème chambre de 35 m2 avec rangements incorporés et salle d'eau avec verrière et douche Italienne. En annexe : Un studio avec sa cuisine et salle d’eau, un jardin tropical et arboré de 3 300 m2, une piscine de 110 m3, une terrasse de 53 m2 avec la vue piscine/mer, 4 places de parking extérieur sécurisées, un local piscine/buanderie, une cabane de jardin pour outils, un portail électrique, un groupe électrogène de 45 KVA. Importante ventilation bien meuble pour optimisation des honoraires.

Descriptif du bien

Code postal 97150


Ville Saint-Martin


Surface habitable (m²) 548 m²


surface terrain 3 763 m²


Surface loi Carrez (m²) 548 m²


Nombre de chambre(s) 8


Nombre de pièces 11


Nombre de niveaux 2


Vue mer/montagnes


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 7


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Exposition Nord-OUEST


Quartier ANSE MARCEL


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 2 950 000 €


Taxe foncière annuelle 4 500 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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