Villa 548m2 / 7Ch - Anse marcel

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Nouveauté

Villa 548 m² - 11 pièces - Saint-Martin (97150)

Ref 462
Prix
2 950 000
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Description de l'offre

Située sur les hauteurs du secteur d'Anse Marcel et de sa marina, cette villa de 548 m2 carrez, construction béton banché de 2003 en R+1, sur une parcelle clos de 3 763 m2, sera finie d'être rénovée et livrée, fin novembre 2020. La villa se compose au RDC : d'une entrée sur un salon/salle à manger de 94 m2 avec 4.5m de hauteur sous plafond, une cuisine moderne équipée et aménagée de 26 m2 avec îlot central et cave à vin de +3 m2, un cellier attenant à la cuisine de 15 m2, une buanderie de 19 m2, une laverie, un bureau, une 1ère chambre de 46 m2 avec rangements incorporés et salle d'eau avec verrière et douche Italienne, une 2 ème chambre de 45 m2 avec rangements incorporés et salle d'eau avec verrière et douche Italienne, une 3ème chambre de 46 m2 avec rangements incorporés et salle d'eau avec verrière et douche Italienne, un local piscine, 132 m2 de terrasses couverte exposées Nord-Ouest donnant sur la piscine, jardin et mer. Un studio extérieur (pour gardien par exemple) de 40 m2 avec cuisine indépendante et salle d'eau. La villa se compose à l'étage : Une chambre Master de 60 m2 avec rangements incorporés et salle de bain + douche Italienne, une 5ème chambre de 36.5 m2 avec rangements incorporés et salle d'eau avec verrière et douche Italienne, une 6ème chambre de 50 m2 avec rangements incorporés et salle d'eau avec verrière et douche Italienne, une 7ème chambre de 35 m2 avec rangements incorporés et salle d'eau avec verrière et douche Italienne, 53 m2 de terrasse couverte exposées Nord-Ouest donnant sur la piscine, jardin et mer. En annexe : Un jardin tropical et arboré de 3 300 m2, une piscine de 110 m3, 4 places de parking extérieur sécurisées, un local piscine/buanderie, une cabane de jardin pour outils, un portail électrique, un groupe éléctrogène de 45 KVA. Importante ventilation bien meuble pour optimisation des honoraires.

Descriptif du bien

Code postal 97150


Ville Saint-Martin


Surface habitable (m²) 548 m²


surface terrain 3 763 m²


Surface loi Carrez (m²) 548 m²


Nombre de chambre(s) 8


Nombre de pièces 11


Nombre de niveaux 2


Vue mer/montagnes


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 7


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Exposition Nord-OUEST


Quartier ANSE MARCEL


Prix de vente honoraires TTC inclus 2 950 000 €


Taxe foncière annuelle 4 500 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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