Réf : 595
Coup de coeur

Saint-Martin (97150)  Les Terres-Basses - Villa T5 en bois de 176 m2 vendu meublé avec 66 m2 de terrasse sur une parcelle clos de 1

5 Pièce(s)
4 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 97150
Surface habitable (m²) 176 m²
surface terrain 1 ha
Surface loi Carrez (m²) 176 m²
Caractéristiques Valeurs
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Vue jardin et lagon
Nb de salle d'eau 3
Caractéristiques Valeurs
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Terrasse OUI
Nombre de parking 6
Caractéristiques Valeurs
Exposition Sud-Ouest
Quartier Terres Basses
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Caractéristiques Valeurs
Quote Part annuelle des charges 1 400 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours

Dans le secteur prisé et sécurisé des Terres-Basses avec les plages de Baie Rouge, Baie aux Prunes et Baie Longue. À 5 minutes en voiture du Golf/plage de Mullet Bay, Maho avec ses commerces, restaurants et bars ainsi que Marigot, capital historique de la partie Française de l'île. Sécurité 24h/24h – 7/7.

Ce bien se compose: d'une entrée sur dégagement avec parcourt LED, une grande pièce de vie lumineuse et traversante de 88 m2 avec plafond cathédrale et sol en travertin - exposée Sud/Ouest composée d'une salon de 45 m2 et d'une salle à manger de 35 m2, une cuisine américaine aménagée et équipée avec électroménager Viking en acier inoxydable et d'un îlot central avec plan de travail en granit, une première chambre type master de + 22 m2 avec dressing et sa salle d'eau de 13 m2 avec double vasques et douche italienne, une seconde chambre de 28 m2 avec rangements incorporés, et sa salle d'eau de 6.5 m2 avec vasque et douche italienne, une pièce de + 20 m2 avec rangements incorporés - aménagée comme espace de travail et buanderie pouvant être aménagée en 4ème chambre, une troisième chambre de 23 m2 avec entrée et terrasse indépendantes.

En annexe: une piscine avec deck, 2 chambres techniques pour une surface total de 18 m2, un espace gym extérieur en deck caché dans la végétation, un accès privé et direct au lagon, eau de ville + une citerne, un groupe électrogène de 17KW avec une capacité de 1 000 litres, un système de brumisation anti-moustiques, une allée avec pavés - portail électrique et rond point/fontaine permettant de garer entre 4 et 6 véhicules.

- Prix FAI: 1 050 000 euros

- Zone Blanche PPRN 2019

- Taxe foncière : 2 800€ euros

- Charges copro : 116€/mois

______________________________________________

T5 wooden villa of 176 m2 sold furnished with 66 m2 of terrace on an enclosed land of 10,000 m2 - residual SHON of 124 m2.

In the popular and secure area of Terres-Basses with the beaches of Baie Rouge, Baie aux Prunes, and Baie Longue. 5 minutes drive from Mullet Bay Golf / Beach, Maho with its shops, restaurants, and bars as well as Marigot, the historic capital of the French part of the island. 24/7 security.

This property consists of: an entrance hallway with LED, a large bright living room of 88 m2 with cathedral ceiling and travertine floor - facing South / West composed of a living room of 45 m2 and a dining room of 35 m2, an American kitchen fitted and equipped with Viking appliances in stainless steel and a central island with granite worktop, a first master-type bedroom of + 22 m2 with dressing room and its bathroom of 13 m2 with double sinks and Italian shower, a second bedroom of 28 m2 with built-in storage, and its 6.5 m2 bathroom with basin and Italian shower, a 20 m2 room with built-in storage - fitted out as a workspace and laundry room who can modified as a fouth bedroom, a third bedroom of 23 m2 with independent entrance and terrace.



In annex: a swimming pool with deck, 2 technical rooms for a total area of 18 m2, an outdoor gym area in a deck hidden in the vegetation, private and direct access to the lagoon, city water + a cistern, a 17KW generator with a capacity of 1000 liters, an anti-mosquito misting system, a driveway with paving stones - electric gate and roundabout/fountain allowing parking between 4 and 6 vehicles.

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 050 000 €
Charges 117 €
Taxe foncière annuelle 2 800 €

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Les infos Energetiques

DPE GES
DPE ANCIENNE VERSION
Rez de chaussée
salon/sejour 44.8 m²

chambre 27.7 m²

chambre 22.3 m²

chambre 23 m²

chambre 35.1 m²

chambre 20.1 m²

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