Réf : H141
Exclusif
Coup de coeur

Saint-Martin (97150) Villa T3 vue mer – 186 m2 – CUPECOY

4 Pièce(s)
2 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 97150
Surface habitable (m²) 186 m²
Surface loi Carrez (m²) 186 m²
Nombre de chambre(s) 2
Caractéristiques Valeurs
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 2
Vue mer
Nb de salle d'eau 2
Caractéristiques Valeurs
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Nombre de garage 2
Exposition Sud-Ouest
Caractéristiques Valeurs
Quartier CUPECOY, maho, Mullet Bay, Sint Maarten
Quote Part annuelle des charges 8 500 €
Nouveau mandat EXCLUSIF
SPÉCIAL INVESTISSEUR : bien loué entre 40 et 45 semaines/an.
Le cabinet EMOTION, vous propose à la vente, une villa vendu meublée, sur le secteur privilégié et recherché de Cupecoy, avec ses restaurants, bars, supérettes et université de médecine, en première ligne d'une résidence fermée et sécurisée, à 2 minutes en voiture du golf et de la plage de Mullet bay et à 5 minutes en voiture de Maho avec ses activités de nuit et l'aéroport international Julianna.
Au cours des deux dernières décennies, Cupecoy a été le centre de la croissance immobilière de luxe sur la partie Hollandaise de Saint-Martin/Sint Maarten, avec la construction de résidences tels que Porto Cupecoy, The Cliff ou encore les récentes tours Mullet Bay 14, en cours de construction. On y retrouve également Jordan Village et son programme immobilier pour accueillir en majorité les étudiants de l'université de médecine. Ainsi que des programmes résidentiels tels que The Rainbow, Blue Residence et Shore Point.
Accès direct et privé aux criques de sable blanc de Cupecoy, où vous pourrez admirer chaque soir, les plus beaux couchers de soleil, de Saint-Martin.
Le bien se compose au RDC : d'une entrée sur des dégagements de + de 7m2, d'un salon/salle a manger de 40 m2 donnant sur une terrasse couverte de 33 m2 exposée Sud-ouest avec pleine vue mer et piscine, une buanderie de 10m2, une cuisine américaine équipée et aménagée de + de 13 m2.
Le bien se compose à l'étage : d'un palier desservant 2 suites vue mer avec accès a une terrasse couverte de 13 m2, une premiere chambre de 23 m2 avec rangements incorporés et sa salle d'eau de 8 m2 avec double vasques et douche italienne, une seconde chambre de 23 m2 avec rangements incorporés et sa salle d'eau de + de 11 m2 avec double vasques et douche italienne.
En annexe : 2 places de parking couvertes et privatives avec accès portail électrique, accès privatif aux petites plages cachées de Cupecoy, une piscine privative et accès a la piscine commune de l'hôtel attenant à la résidence, groupe électrogène, service de sécurité 24/7 avec gardiens et vidéo surveillance ainsi qu'un service de maintenance.

Programme des soirées de l'hôtel attenant à la résidence:

Lundi : Soirée Karoké, rhum punch et fruit punch offerts
Mardi : Ambiance musicale rhum punch et fruit punch offerts
Mercredi : Bingo, rhum punch et fruit punch offerts
Jeudi : Soirée dégustation de vins et de fromages
Samedi : Welcome party, rhum punch et fruit punch offerts
Happy hours au bar de midi à 13h et de 17h à 18h
Liste des activés :
Lundi et jeudi : initiation zumba et aérobic
Mardi et vendredi : acqua gym en piscine ou sur plage voisine de Mulet Bay
, alternativement : initiation Pilates et cordes acrobatiques


La garantie d'un séjour agréable qui fidélisera vos locataires afin de revenir.
- Pas de taxe foncière,
- pas de taxe d’habitation
- pas de taxe sur la plus-value.
- Frais de notaire 50% moins élevé qu'en partie Française
- Prix honoraires inclus : 910 000$
- Charges/HOE : 730$/mois incluant (service de sécurité, entretiens des espaces verts, service de maintenance, utilisation et entretien groupe électrogène, et assurance des parties communes)
- Portefeuille locataires depuis de nombreuses années

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 910 000 €
Charges 700 €

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Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr 
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre
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