Réf : 721

Nouveauté

Saint-Martin (97150) Les Terres-Basses - lot de 2 Villas vendues meublées sur un terrain de 16 880m2

12 Pièce(s)

8 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 97150

Surface habitable (m²) 500 m²

surface terrain 1,68 ha

Surface loi Carrez (m²) 500 m²

Caractéristiques Valeurs

Nombre de chambre(s) 8

Nombre de pièces 12

Nb de salle d'eau 6

Quartier Terres Basses

Caractéristiques Valeurs

Quote Part annuelle des charges 2 700 €

Villa T8 avec piscine et appartement indépendant + Villa T4 avec piscine.

Dans le secteur privilégié des Terres-Basses à 5m en voiture du golf de Mullet Bay, des restaurants, bars, commerces et activités de Maho. À 10m en voiture de Marigot capitale de la partie Française et de l'aéroport Princess Juliana, en partie Hollandaise.

Le cabinet Emotion vous présente à la vente, sur une parcelle de 16 880 m2, ces deux villas dans un style méditerranéen.

La villa A se compose : d’une grande entrée donnant directement accès aux pièces de vie. Une cuisine ouverte sur la terrasse, un grand séjour traversant exposé Nord-Ouest avec plafond cathédrale, une spacieuse terrasse couverte de + de 200 m2. Un Patio surélevé avec vue sur les Terres-Basses, Plum Bay et soleil couchant. Vous découvrirez également un rooftop avec pleine vue dégagée sur les plages des Terres Basses. Une piscine de plus de 100m2.

Concernant la partie nuit, vous découvrirez de plain-pied avec les terrasses et la piscine, 4 chambres de type master de + de 40 m2, toutes les Masters sont équipés d’une salle d’eau avec douches italiennes, doubles vasques et dressing. Un second espace nuit au rez-de-jardin comprenant deux Masters. Une buanderie pouvant faire office de cellier.

Appartement indépendant composé de deux pièces, cuisine et salle d’eau.

La villa B se compose : d’un espace de vie, une cuisine ouverte et deux chambres de type master. L’ensemble de plain-pieds avec pour élément central une grande terrasse avec piscine 4x9 .

En annexe : une citerne de 80 m3 pour chacune des villas, une piscine par villa, un groupe électrogène 45 KW, emplacements de stationnement pour plusieurs véhicules. Toiture avec tuile provençale. Marbre au sol.

-Zone PPRN Blanche 2019

-HAI price: 4 65 000 euros

-Charges: 225€/month

-Taxe foncière: 12 000 €

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 4 635 000 €

Charges 270 €

Taxe foncière annuelle 12 000 €

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(+59) 0590773636 contact@emotion-realestate.com 10 Rue Franklin Laurence - Grand Case 97150 Saint-Martin

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