105 m2 + 10m2 de terrasse couverte
Nouveau mandat EXCLUSIF
VENTE EN USD
Le cabinet EMOTION, vous propose à la vente, un appartement traversant vendu meublé, refait à neuf, au 4ème étage d'une résidence fermée et sécurisée, sur le secteur privilégié et recherché de Cupecoy, avec ses restaurants, bars, supérettes et université de médecine, à 2 minutes à pied du golf et de la plage de Mullet bay et à 5 minutes en voiture de Maho, avec ses activités de nuit et l'aéroport international Julianna.
Au cours des deux dernières décennies, Cupecoy a été le centre de la croissance immobilière de luxe sur la partie Hollandaise de Saint-Martin/Sint Maarten, avec la construction de résidences tels que Porto Cupecoy, The Cliff ou encore les récentes tours THE 14, en cours de construction. On y retrouve également Jordan Village et son programme immobilier pour accueillir en majorité les étudiants de l'université de médecine. Ainsi que des programmes résidentiels tels que The Rainbow, Blue Résidence et Shore Point.
Accès direct et privé de par un escalier en colimaçon, aux criques de sable blanc de Cupecoy, où vous pourrez admirer chaque soir, les plus beaux couchers de soleil, de Saint-Martin.
Le bien se compose : d'une entrée sur des dégagements de 14 m2, d'un salon/salle a manger de 44 m2 donnant sur une terrasse couverte de 11 m2 exposée Sud-ouest avec petite vue mer, un espace buanderie incorporé, une cuisine américaine équipée et aménagée de 15 m2, une première chambre de 19 m2 avec rangements incorporés en bois rouge et coffre fort ainsi que sa salle d'eau de 5 m2 avec douche italienne, une seconde chambre de 13.50 m2 avec rangements incorporés ainsi qu'une seconde salle d'eau avec douche italienne.
Le bien se compose en annexe : parcours LED sur les corniches des dégagements, salons et chambres, lustres avec ventilateurs incorpores dans chaque pièce, climatisation centrale et système de video surveillance connectés, portes d’entrée 3 points avec camera, baie vitrée neuve avec volets aluminium accordéon avec renforcements contre les grands vents, 2 piscines en bord de mer, accès direct a la plage par un escalier en colimaçon, service de sécurité 24/7, emplacements de parking couvert et gym.
- Pas de taxe foncière,
- pas de taxe d’habitation
- pas de taxe sur la plus-value.
- Frais de notaire 50% moins élevé qu'en partie Française
- Prix honoraires inclus : 595 000$
- HOA : 698$/mois incluant (service de sécurité, entretien des espaces verts, service de maintenance, utilisation et entretien des piscines, et assurance des parties communes, énergies dans les parties communes). Une assemblée générale est prévue pour réduire de moitié les charges, suite à la fin de travaux de ravalement de la résidence.
- nombre de lots : 155
Pour plus d'information, contactez dès maintenant Jeff REEMAN par téléphone ou Whatsapp au (+59) 06 90 66 35 40, ainsi que par messages privés sur la page Facebook:
