Duplex T4 avec terrasse et solarium vue marina - 260 m2
Les Acacias – ANSE MARCEL
NOUVEAU MANDAT EXCLUSIF
Le cabinet Emotion vous propose à la vente, le plus grand duplex des Acacias, comprenant la plus grande terrasse couverte et solarium, avec une vue a 180° sur la marina, du secteur sécurisé et recherché d'Anse Marcel.
Aupremier et dernier étage de la résidence des Acacias, refaite à neuf avec la marina, commerces, restaurants et supérette. Le bien est entièrement reconditionné avec des matériaux de qualité, garanties, décennales. Les réseaux de distribution d'eau et l’installation électrique ont été refaits à neuf. Les menuiseries aluminium et volets anticycloniques ont été réalisés par SAMIVER. La cuisine et aménagements placards ont été réalisés au Portugal avec des matériaux résistants aux termites et à l’eau avec des dessus de comptoir et plan de travail en SILESTONE. Les carrelages de sol sont en grès cérame d’une très haute résistance aux chocs , aux produits chimiques et sont imperméables. La pose a été réalisée sur colle SIKA CÉRAM 205 en double encollage.
Le bien est proposé à la vente entièrement équipé, avec le mobilier, prêt à être mis sur le marché de la location saisonnière.
Concernant la résidence, et suite au cyclone Irma en 2017, l’ensemble des corps de bâtiments de la résidence des Acacias, a fait l’objet d’une reconstruction béton aux normes cycloniques et sismiques. Les ouvrages ont été réalisés par GTM groupe VINCI, et les travaux suivis par un bureau d’études ainsi que par le cabinet d’architecte AD, en charge de la conception et de la gestion du chantier. L’ensemble des réseaux, arrivée et évacuation des eaux, voirie, réseau câblage électrique et courant faible, ont été complètement refaits.
Les charpentes et couvertures, ont été réalisées par G3C, aux nouvelles normes cycloniques et sismiques, ainsi que toutes les cloisons bois intérieures, avec doublage, isolation et contreventement.
Le bien se compose au premier palier : d'une entrée sur un salon lumineux de + de 45m2 avec triple exposition donnant sur une terrasse couverte de 60 m2 pleine vue sur la marina de l'Anse Marcel, un grand solarium de 50 m2, une grande cuisine de 26.50 m2 entièrement équipée et aménagée, ainsi qu'une une buanderie de 4m2.
Le bien se compose au second palier : d'un palier de 4m2 avec configuration étoile donnant sur les 3 chambres, une première chambre mansardée de 17 m2 avec chien assis et de nombreux rangements sur mesures, une seconde chambre mansardée de + de 27 m2 vue sur la marina avec une salle d'eau double vasques et douche italienne, une troisième chambre de 12 m2 avec chien assis et rangements incorpores, ainsi qu'une salle d'eau indépendante avec double vasques et douche italienne.
Emplacements de parking extérieurs et libre avec barrière électrique et accès par badge.
- PPRN bleu 2021
- Prix HAI : 799 000 euros
- Taxe foncière : 1 698 euros
- Charges : 430 €/mois
