Almond Grove - COLE BAY
NOUVEAU MANDAT
Sur la partie hollandaise de l’île de Saint Martin, proche de la partie française, dans la résidence calme et sécurisée d’Almond Grove, à seulement 10 minutes en voiture de l’aéroport international Princess Juliana et 5 minutes de l’avenue très prisée de Simpson Bay avec ses nombreux bars, restaurants, discothèques et plages paradisiaques …
Le Cabinet Emotion vous propose à la vente une villa de 150 m2 ainsi qu’un studio de 45 m2 sur un terrain de 1600 m2 avec une vue imprenable à 180 degrés sur la mer.
Le bien se compose : d’une grande pièce de vie lumineuse de 40 m2 comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée donnant sur une terrasse couverte de 70 m2 avec une piscine 6X3 et un jacuzzi ainsi qu’un espace couvert pouvant être transformé en studio .
Une première master bedroom de 19 m2 avec sa salle d’eau de 11m2 et un dressing de 12,95 m2 avec accès terrasse et vue mer, une deuxième chambre de 15 m2 avec une troisième chambre de 14,50 m2 en enfilade, une quatrième chambre en duplex comptant de nombreux rangements.
Le studio se compose d’une pièce de vie de 30 m2, donnant sur une terrasse couverte avec une vue sur la mer, une cuisine de 8 m2 une salle d’eau extérieure de 6,75 m2 entourée d’un jardin tropical.
Annexe : nombreuses places de parking extérieures, citerne, générateur - possibilité d’acquérir un terrain de 2000 m2 juste au-dessus (en supplément) avec projet de construction.
Idéal pour une résidence principale ou/et un investissement locatif
Charges de copropriété : 300$/par mois
Long lease : 3000$/mois
Nombreux avantages de la partie hollandaise :
- pas de taxe foncière
- pas de taxe sur la plus-value
- pas de frais de succession
- frais de notaire à 5,5%
Prix : 1 250 000$ H.A.I (honoraires d’agence à la charge du vendeur)
Bien vendu en USD
Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant par téléphone ou Whatsapp au (+59) 06 90 22 81 84 ainsi que par messages privés sur la page Facebook:
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Yona Coste immatriculée numéro 921 445 581 au RSAC BasseTerre Guadeloupe, pour le compte du cabinet EMOTION - RCS TMC 811 151 034 Basse Terre sous la carte professionnelle numéro CPI 9781 2018 000 037 333 délivré par la CCI de Saint-Martin
