Villa T4 - 127 m² avec terrasse couverte et piscine vue mer
Le cabinet Emotion vous propose un nouveau bien à la vente, à l'abri du risque de submersion, dans les hauteurs du secteur calme de la Savane, à 5 min de Marigot, proche de Grand Case, son aéroport, ses restaurants, ses commerces, et à quelques minutes de la plage de Grand-Case. Une villa sur un terrain de 915 m², d'une superficie intérieure de 127 m² avec une belle hauteur sous plafond, entièrement meublée, avec piscine et terrasse couverte offrant une pleine vue mer et sur Anguilla.
Rénovée il y a 4 ans, la villa est en parfait état et ne nécessite aucun travaux.
La villa se compose : d’une entrée donnant sur une pièce de vie lumineuse et traversante de 36 m², équipée d’une climatisation centralisée, de larges ouvertures de qualité et d’une cuisine équipée et aménagée ouverte, une première suite parentale de 20 m² avec salle d’eau privative, accompagnée d’un grand dressing aménagé, une seconde suite parentale de 19 m² également dotée de sa salle d’eau privative, une troisième chambre de 15 m² avec sa propre salle d’eau, un WC invité et une buanderie indépendante.
Les extérieurs comprennent : une terrasse carrelée et couverte de 48 m² ainsi qu’un espace terrasse autour de la piscine. Les espaces extérieurs offrent une pleine vue mer mais également une vue sur Anguilla et les couchers de soleil. Une citerne de 63 m³ et un garage couvert pouvant accueillir deux véhicules complètent cet espace.
Une opportunité rare dans une copropriété intimiste de seulement deux lots, idéale pour profiter d’un cadre de vie calme et agréable.
- PZR 2021 : Zone blanche
- Prix HAI : 949 000 €
- Taxe foncière : 2 844 €/an
- Charges : 244 €/mois
- Pas de procédure en cours
En annexe :
- Garage double couvert avec possibilité de le fermer intégralement
- La maison dispose d’une entrée couverte où l’on peut aussi stationner des véhicules
- Espace de rangement sous la terrasse
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Karl Pankow Immatriculé numéro 895 172 484 RSAC Basse-Terre Guadeloupe. Pour le compte du cabinet Émotion Real Estate - RCS TMC 811 151 034 Basse-Terre sous la carte professionnelle numéro CPI 97812 0180 0003 7333 délivrée par la CCI de Saint-Martin
