Réf : 718

Saint-Martin (97150) Villa ALWAYS aux Terres Basses

10 Pièce(s)
8 Chambre(s)
7 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 97150
Surface habitable (m²) 320 m²
surface terrain 1 ha
Surface loi Carrez (m²) 320 m²
Caractéristiques Valeurs
Nombre de chambre(s) 8
Nombre de pièces 10
Nombre de niveaux 2
Vue MER
Caractéristiques Valeurs
Nb de salle de bains 7
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Interphone OUI
Caractéristiques Valeurs
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Nombre de parking 7
Exposition Ouest
Caractéristiques Valeurs
Quartier Terres Basses
Terrain arboré OUI
Copropriété OUI
Lot n° 308
Caractéristiques Valeurs
nombre de lots 330
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours

Dans le secteur prisé et sécurisé des Terres-Basses avec les plages de Baie Rouge, Baie aux Prunes et Baie Longue. À 5 minutes en voiture du Golf/plage de Mullet-Bay, Maho avec ses commerces, restaurants et bars ainsi que Marigot, capital historique de la partie Française de l'île. Sécurité 24h/24h – 7/7.

Cette villa dans un style contemporain et en parfait état, construite sur deux niveaux se compose:

Au premier niveau une entrée avec dégagement sur une grande pièce de vie lumineuse et traversante de 150 m2 avec plafond cathédrale - exposée OUEST composée d'un espace salon, d’une salle à manger et une cuisine américaine aménagée et équipée avec électroménager de la marque Viking et d'un îlot central.

Cette pièce de vie centrale ouverte vous offre une vue magnifique vue sur la piscine entourée de sa terrasse en deck avec divers espaces de détentes, en toile de fond une magnifique vue mer.

Sur ce premier et même niveau, la villa vous donne l’accès à deux masters bed-room’s chacune équipée d’une terrasse et salle de douche privatives.

Un très bel escalier vous fera descendre sur les espaces extérieurs, où vous aurez l’accès à cette magnifique piscine au sel et d’un revêtement en river rock, et sa terrasse équipée d’un gazebo pour partager différents moments avec votre famille ou vos amis, ainsi qu’un accès à quatre master bedroom’s supplémentaires chacune climatisées et équipées d’une salle de douche individuelle.

En annexe:

  • Une maison de gardien de type 3
  • Eau de ville + une citerne
  • un groupe électrogène
  • Portail électrique et rond point permettant de garer entre 6 et 8 véhicules.
  • Vendu meublée

Prix FAI: 4 725 000 euros

- Zone Blanche PPRN 2019

- Taxe foncière : 5 400€ euros

- Charges copro : 235€/mois

Les infos Financières

Prix de vente 4 200 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 235 €
Taxe foncière annuelle 5 400 €

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