Complexe immobilier – 485 m2 – Maison d'hôtes

Parc de la Baie Orientale

NOUVEAU LISTING

Le cabinet EMOTION REAL ESTATE, vous présente un complexe immobilier à la vente, dans le secteur privilégié et sécurisé du parc de la baie orientale, à 5 minutes en voitures des plages de la baie orientale, avec ses restaurants, bars, commerces et activités nautiques.

Dans un style caribéen avec cachet, et en très bonne condition, ce complexe immobilier unique pourra recevoir plusieurs exploitations possibles, comme une grande résidence principale, locations saisonnières, maison d'hôtes ou encore la mise en place d'un hôtel boutique.

Le bien se compose : d’un salon/salle à manger de 35,1m2 ouvert sur une grande terrasse de 52,8m2 donnant sur un jardin luxuriant et tropical, une réception, une cuisine semi-ouverte de 15m2 avec un espace bar, un escalier donnant accès à un grand bureau de 15,3m2.

Elle dispose de 6 studios et 1 chambre master totalement indépendants, chaque studio possède sa cuisine de qualité plan en céramique, dressing et salle d'eau.

Le studio 1 donnant sur la piscine, d’une surface de 40,4m2 se compose d’une chambre de 19,6m2, d’une cuisine de 9m2 d’une salle d’eau de 6,9m2 avec un WC de 1,8m2. Il dispose d’une terrasse couverte de 12,7m2.

Le studio 2 donnant sur le jardin et la piscine, d’une surface de 37,2m2 se compose d’une chambre de 22m2, d’une cuisine de 6,6m2 et d’une salle d’eau de 4,5m2 avec WC de 1,5m2.

Le studio 3 donnant sur une terrasse privée vue sur le jardin, d’une surface de 30,5m2 se compose d’une chambre de 20,5m2, une cuisine de 4,5m2, d’une salle d’eau avec WC de 5,7 m2.

Le studio 4 d’une surface de 55,1m2 se compose d’une chambre 15,7m2, d’un salon avec cuisine ouverte de 18m2, d’une salle d’eau de 2,6m2 et d’un wc de 0,8m2. Il dispose d’une terrasse de 8,4m2 donnant sur le jardin tropical.

Le studio 5 d’une surface de 34,1m2 se compose d’une chambre de 10,4m2, d’un salon avec cuisine ouverte de 16,1m2, d’une salle d’eau de 4,8m2, d’un WC de 1,3m2. Il dispose d’une terrasse de 6,6m2.

Le studio 6 avec vue sur la piscine, d’une surface de 28,9m2 se compose d’une chambre de 19m2 avec salle d’eau de 7,7m2 et d’un WC de 1,6m2. Il dispose d’une terrasse couverte avec cuisine extérieure de 10,8m2.

La chambre master d’une surface de 21m2 se compose d’une chambre de 14,7m2, d’une salle d’eau de 5,1m2 et d’un wc de 1,2m2.

La villa clôturée par de magnifiques murs de pierres dispose d’une grande piscine avec tables et plage en sable de marbre blanc ainsi qu’un jacuzzi chauffé, d’une salle de soins et massages avec espace sauna de 33m2, d’un grand atelier de 34m2, d’un Cellier de 25m2, d’une laverie professionnelle de 18m2 et d’un local technique de12,9 m2.

Le bien se compose en annexe : de plusieurs places de stationnement, un portail automatique, un générateur 380volt, un puit, traitement osmose de l’eau, toiture anticyclonique, fibre optique, alarme et caméras de surveillance.

Actuellement en résidence de tourisme qui est classée 4 etoiles Guest House, la villa dispose d’une clientèle d'habitués essentiellement américaine et européenne.

- PZR blanc 2021

- Prix HAI : 3 255 000 euros

- Taxe foncière : 5 300 euros

- Charges : 900€ par trimestre

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Yona Coste immatriculée numéro 921 445 581 au RSAC BasseTerre Guadeloupe, pour le compte du cabinet EMOTION - RCS TMC 811 151 034 Basse Terre sous la carte professionnelle numéro CPI 9781 2018

000 037 333 délivré par la CCI de Saint-Martin