Réf : 1065

Nouveauté

Saint-Martin (97150) Lot de 2 studios en angle reliés en duplex Le Flamboyant – Baie Nettlé

4 Pièce(s)

2 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 97150

Surface habitable (m²) 84 m²

Surface loi Carrez (m²) 84 m²

Nombre de chambre(s) 2

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 2

Vue lagon

Nb de salle d'eau 2

Caractéristiques Valeurs

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Exposition Sud-Ouest

Quartier Baie Nettle

Caractéristiques Valeurs

Quote Part annuelle des charges 5 616 €

Nouveau mandat exclusif

Le cabinet Emotion vous présente à la vente, un nouveau lot immobilier, sur le secteur touristique de la Baie Nettlé, entre lagon et mer, en RDC et 1er étage, d’une résidence fermée et sécurisée.

À deux pas des commerces, restaurants et des magnifiques plages des Terres-Basses. À 5 minutes en voiture de Marigot, capitale de la partie Française de Saint-Martin et 10 minutes en voitures du golf de Mullet Bay et de Maho avec son aéroport international, casino et établissements de nuit, en partie Hollandaise de l'île.

Ce lot de 84 m² est vendu meublé et équipé, libre de locataires.

Le bien en RDC se compose : d'une entrée sur dégagements de + de 3 m² avec rangements incorporés, un salon lumineux de 22 m² exposé Sud avec travertin au sol, une cuisine lumineuse de 12 m² équipée et aménagée en corian avec double exposition donnant sur les jardins arborés et la plage du lagon, ainsi qu'une salle d'eau de 5 m² en travertin sol et murs avec vasque en marbre et douche italienne.

Le bien au 1er étage se compose : d'une entrée avec porte blindée donnant sur des dégagements de + de 3 m² avec les mêmes rangements incorporés que le lot du RDC, une chambre de plus de 22 m² avec rangements incorporés et vue sur le lagon ainsi que la partie Hollandaise, une seconde cuisine en corian de 12 m² équipée et aménagée avec lave vaisselle incorporé et plaque vitro, avec double exposition ainsi qu'une seconde salle d'eau de 5 m² en travertin sol et murs avec vasque en marbre et douche italienne.

Les 2 lots sont équipés de leur propre compteur d'eau et électricité. Ils sont reliés par un escalier métallique en colimaçon. Hauteur sous plafond : 2m54.

-Zone PZR Bleu 2021

-Prix HAI : 370 000 euros-Charges : 234 €/ mois par appartement

-Taxe foncière : 650 € par appartement

Pour plus d'information, contactez-nous dès maintenant par téléphone ou Whatsapp au (+59) 06 90 66 35 40, ainsi que par messages privés sur la page Facebook:

Jeff Reeman - Emotion SXM Real Estate

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 370 000 €

Charges 468 €

Taxe foncière annuelle 1 300 €

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(+59) 0590773636 contact@emotion-realestate.com 10 Rue Franklin Laurence - Grand Case 97150 Saint-Martin

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