Réf : H199
Exclusif

Saint-Martin (97150) Appartement T3 84 m2 – MAHO

3 Pièce(s)
2 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 97150
Surface habitable (m²) 84 m²
Surface loi Carrez (m²) 84 m²
Nombre de chambre(s) 2
Caractéristiques Valeurs
Nombre de pièces 3
Nombre de niveaux 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Caractéristiques Valeurs
Type de cuisine Equipée
Exposition Sud
Quartier CUPECOY, maho, Mullet Bay
Quote Part annuelle des charges 12 000 €
Appartement T3 84 m2 – MAHO
Résidence La Terrasse
Nouveau mandat EXCLUSIF
 
Situé au rez-de-chaussé d'une résidence fermée et sécurisée, au cœur du secteur animé et recherché de Maho, avec accès direct aux commerces, terrains de sport, restaurants, bars, et supermarché, à seulement 3 minutes à pied de la plage et du Golf de Mullet Bay, 2 minutes à pieds de la plage de Maho et à 5 minutes de l'aéroport de Julianna.
 
Cebien répond aux attentes des investisseurs, qui cherchent un bien à fort potentiel locatif, dans le secteur le plus demandé de la partie Hollandaise, par la clientèle nord-américaine.
 
Le bien se compose : d'une entrée sur des dégagements de 7 m2 avec rangements incorporés, un salon avec cuisine ouverte équipée et aménagée de 30 m2 donnant sur une terrasse couverte de 10 m2 exposée Sud avec vue sur la piscine et le jardin tropical, une première chambre de 11 m2 ainsi qu'une première salle d'eau de 5.80 m2, une seconde chambre de 16 m2 avec sa salle d'eau de + de 6 m2.
 
Le bien est vendu meublé et nécessitera des travaux de rafraîchissement pour être aux goûts du jour.
 
Le bien se compose en annexe : D'une grande piscine avec vue sur la mer des Caraïbes, un jacuzzi, un parking souterrain où il est possible de louer un emplacement, un groupe électrogène, un large jardin tropical, ascenseurs, réception et gardiens 24h/24h – 7jours/7.
 
Le bien est actuellement loué en l'état pour 195$/nuit en basse saison, 225$ en haute saison et 250$ semaines de Noël et du jour de l'An.
 
- Prix HAI : 395 000$
- Charges : 1 050$ par mois, comprenant : l'assurance des parties communes, l'entretien de la piscine et des espaces verts, l'entretien et maintenance des ascenseurs, l'entretien et ménage des parties communes, le service de réception et de sécurité, la climatisation centralisée illimitée, le câble TV ainsi que l'accès au groupe électrogène.
 
Nombreux avantages sur la partie hollandaise :
- pas de taxe foncière
- pas de taxe d'habitation
- pas de taxe sur la plus-value
- pas de frais de succession
 
Pour plus d'information, contactez dès maintenant Jeff REEMAN par téléphone ou Whatsapp au (+59) 06 90 66 35 40, ainsi que par messages privés sur la page Facebook:

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 355 000 €
Charges 943 €

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