Réf : H224

Exclusif

Coup de coeur

Saint-Martin (97150) Apt T2 avec piscine individuelle Maho Pointe Pirouette

2 Pièce(s)

1 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 97150

Surface habitable (m²) 70 m²

Surface loi Carrez (m²) 70 m²

Nombre de chambre(s) 1

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 2

Nombre de niveaux 1

Vue lagon

Nb de salle d'eau 2

Caractéristiques Valeurs

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Quartier maho, Mullet Bay, Pointe Pirouette

Appartement T2 de 70 m2 + 44 m2 de terrasse avec piscine Pointe Pirouette

NOUVEAU MANDAT EXCLUSIF

Le cabinet EMOTION vous présente un nouveau bien a la vente, sur la partie hollandaise de l’île de Saint-Martin, premier lot de la de Pointe Pirouette, au premier étage d'une résidence de standing fermée et sécurisée, à seulement 10 minutes de la célèbre plage de Mullet Bay, 5 minutes de Maho avec ses commerces, bars et restaurants.

Le bien est vendu entièrement meublé et équipé. Vue à plus de 180˚ sur le lagon et le golf de mullet, exposition Sud-Ouest.

Le bien se compose : d'une entrée sur un dégagement de + de 4 m2, un salon/salle à manger lumineux de 30 m2 avec triple expostion, donnant sur une grande terrasse couverte de 37 m2 avec une piscine privative carrelée, une cuisine américaine aménagée et équipée de + de 10 m2, une première salle d’eau invités de 2,50 m2, un espace buanderie, une chambre lumineuse de + de 16 m2 donnant sur une seconde terrasse couverte de 7 m2 avec une seconde salle d’eau de + de 3 m2 avec douche Italienne.

Le bien se compose en annexe : d'une place de parking extérieur numéroté ainsi qu'un accès au ponton en dessous de l’appartement et une bouée d'amarrage pour bateau.

Locataire ne place jusqu'au 1er décembre 2024 pour un loyer de 1 600€/mois.

Charges de copropriété : 220$/mois

Pas de taxe foncière

Pas de taxe sur la plus-value

Frais de notaire à 5,5%

Prix : 380 000$ (Bien vendu en USD)

Pour plus d'information, contactez-nous dès maintenant par téléphone ou Whatsapp au (+59) 06 90 66 35 40, ainsi que par messages privés sur la page Facebook:

www.facebook.com/realestatesxm

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 351 000 €

Charges 200 €

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(+59) 0590773636 contact@emotion-realestate.com 10 Rue Franklin Laurence - Grand Case 97150 Saint-Martin

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