Réf : H222

Nouveauté

Saint-Martin (97150) Appartement 1 chambre - Simpson Bay - The Hills

2 Pièce(s)

1 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 97150

Surface habitable (m²) 47 m²

Surface loi Carrez (m²) 47 m²

Nombre de chambre(s) 1

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 2

Etage 2

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

Caractéristiques Valeurs

Vue Lagon

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Caractéristiques Valeurs

Nombre de parking 1

Exposition Nord-Est

Année de construction 2023

Quartier Simpson Bay

Caractéristiques Valeurs

Quote Part annuelle des charges 3 195 €

Simpson Bay - The Hills

NOUVEAU MANDAT

Le Cabinet Emotion vous propose à la vente, un bien dans une résidence privée et neuve, situé à Simpson Bay. Cette résidence sécurisée se situe dans l’un des quartiers les plus attractifs du côté hollandais, à proximité immédiate de l'aéroport international Juliana. En plus de la vue sur le lagon, les marinas et Saint-Martin, cette résidence offre des équipements intérieurs et extérieurs d’exception ainsi qu’une grande piscine, jacuzzi et bains de soleil en rooftop.

Le bien se compose : d'une entrée sur dégagement, un salon lumineux de 21,50 m² avec cuisine moderne, ouverte équipée et aménagée, espace dînatoire, une chambre de 11 m² avec placard de rangement, salle d'eau et placard buanderie.

La résidence est équipée d'un ascenseur donnant accès à l'appartement situé au deuxième étage ainsi qu'au Rooftop de la résidence où vous pourrez profiter d'un bain de soleil, jacuzzi et piscine.

A proximité immédiate vous y trouverez restaurants, bars, activités et commerces en tout genre.

Fort potentiel locatif

Nombreux avantages de la partie hollandaise :

- Pas de taxe d'habitation

- Pas de taxe foncière

- Faibles honoraires de notaire

- Pas de taxes sur la plus-value

- Prix HAI : 319 000$ (la vente sera réalisé en dollars US)

- Charges mensuelles : 266 $/mois comprenant: assurance extérieure du batiment, places de parking, entretien extérieur et piscine.

Pour plus d'information, contactez-nous dès maintenant par téléphone ou Whatsapp au (+33) 06 58 19 84 66 ou (+59) 06 90 18 10 00, ainsi que par messages privés sur la page Facebook: https://www.facebook.com/karlimmobiliersxm/

Karl Pankow Immatriculé numéro 895 172 484 RSAC Basse Terre Guadeloupe. Pour le compte du cabinet Émotion Real Estate- RCS TMC 811 151 034 Basse-Terre sous la carte professionnelle numéro CPI 97812 0180 0003 7333 délivré par la CCI de Saint-Martin.

Les infos Financières

Prix de vente 319 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 266 €

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Agence Emotion Real Estate

(+59) 0590773636 contact@emotion-realestate.com 10 Rue Franklin Laurence - Grand Case 97150 Saint-Martin

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