Réf : 1335

Saint-Martin (97150) Villa T5 Vue mer avec appartement T3 à Friar's Bay

7 Pièce(s)

6 Chambre(s)

4 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 97150

Surface habitable (m²) 275 m²

surface terrain 1 800 m²

Surface loi Carrez (m²) 275 m²

Caractéristiques Valeurs

Nombre de chambre(s) 6

Nombre de pièces 7

Vue MER

Nb de salle de bains 4

Caractéristiques Valeurs

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Terrasse OUI

Nombre de parking 3

Caractéristiques Valeurs

Exposition Nord

Quartier Friar's Bay

Copropriété NON

plan de sauvegarde NON

Caractéristiques Valeurs

statut du syndic pas de procédure en cours

Villa T5 vue mer + Appartement T3 - 275 m² + 150 m² de terrasses couvertes

Friar’s Bay

Nouveau mandat exclusif

Le cabinet Emotion Real Estate, vous propose à la vente, à l’abri des risques de submersion, dans un environnement calme hors copropriété, un nouveau bien avec vue mer sur le secteur très recherché de Friar’s Bay, à seulement quelques minutes de la plage et avec un accès quasi immédiat à Marigot capitale de la partie française de Saint-Martin

Le bien se compose : d’un garage attenant à la maison, d’une entrée donnant sur un spacieux salon lumineux de 45 m² ouvert sur une cuisine aménagée et équipée l’ensemble des pièces sont sous toitures cathédrale d’une grande chambre master de 36 m² avec sa salle de bain privative de 21 m², d’une seconde chambre de 22 m² ainsi que deux autres chambres, de deux salles de bain de 7,5 m² et 4,5 m², ainsi que d’une buanderie de 6 m².

La pièce de vie s’ouvre sur une vaste terrasse avec piscine traditionnelle de forme arrondie, idéale pour profiter pleinement de la vue mer.

Le bien se compose en annexes : d’un appartement T3 indépendant situé au niveau inférieur, actuellement loué en bail meublé à 1 250 € par mois, ainsi que de plusieurs places de stationnement.

La résidence, bien que hors copropriété, bénéficie d’un cadre paisible et privilégié dans les hauteurs de Friar’s Bay, avec un accès rapide à la mer et aux commodités. Le secteur est prisé pour sa tranquillité et son exposition favorable.

Le bien bénéficie d’une citerne et d’une superficie restant à construire de 100 mètres carrés,

•Exposition : Nord

•Pas de charges de copropriété

•Taxe foncière : 6 500 €

•Zone PZR 2021 : Zone blanche

•Prix HAI : 1 050 000 € - Frais d’agence inclus à la charge du vendeur

Vous trouverez prochainement l’ensemble des photos et informations sur notre site internet.

Pour plus d'information, contactez-nous dès maintenant par téléphone ou Whatsapp au (+590 690 47 98 43)

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 050 000 €

Taxe foncière annuelle 7 000 €

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