Réf : 1224

Saint-Martin (97150) Villa Mirabelle - Propriété d’exception au bord du lagon avec accès bateau aux Terres Basses

6 Pièce(s)

5 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 97150

Surface habitable (m²) 380 m²

surface terrain 1,07 ha

Nombre de chambre(s) 5

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 6

Vue LAGON

Nb de salle d'eau 3

Terrasse OUI

Caractéristiques Valeurs

Exposition Est

Quartier Terres Basses

Copropriété OUI

Lot n° 213

Caractéristiques Valeurs

nombre de lots 330

statut du syndic pas de procédure en cours

Villa Mirabelle - 828,5 mètres carrés d’exception en bord du lagon aux Terres Basses

Terres Basses

NEW LISTING

Le cabinet Emotion Real Estate vous présente un nouveau bien à la vente, situé dans le lotissement sécurisé et prestigieux des Terres Basses, à proximité immédiate de la partie hollandaise et de ses commodités. Cette villa exceptionnelle, implantée sur un terrain de 10 700 m², bénéficie de 120 mètres de façade lagon, d’un ponton privé et d’un lift à bateau.

La villa principale, d’une superficie de 380 m², offre de grands volumes et des prestations haut de gamme. L’espace de vie se compose d’un séjour et d’une cuisine ouverte de 117 m², prolongés par une terrasse de 210 m², offrant une vue panoramique sur le lagon.

Elle dispose de cinq chambres, dont une suite parentale de 48 m² avec dressing et salle de bain attenante.

Un studio indépendant de 38 m², situé en sous-sol, complète la maison principale, idéal pour accueillir famille ou amis en toute intimité.

En complément, la propriété comprend deux maisons de gardien :

Une première maison de 40 m²
Une seconde maison de 45 m²

L’extérieur a été conçu pour offrir un cadre de vie privilégié, avec de grands espaces paysagers, une vue dégagée sur le lagon, un accès direct à l’eau, ainsi qu’une piscine.

Prix frais d’agence inclus, à la charge du vendeur : 5 950 000 $

Taxe foncière : 8 306 €
Charges ASL: 220€/mois

Pour plus d'information, contactez-nous dès maintenant par téléphone ou Whatsapp au (+59) 06 90 47 98 43, ainsi que par messages privés sur la page Facebook:

https://www.facebook.com/maxance.d/

Maxance Docquier Emotion Real Estate immatriculé numéro 842 801 938 RSAC Basse Terre Guadeloupe. Pour le compte du cabinet Émotion - RCS TMC 811 151 034 Basse-Terre sous la carte professionnelle numéro CPI 97812 0180 0003 7333 délivré par la CCI de Saint Martin.

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 5 650 000 €

Charges 220 €

Taxe foncière annuelle 8 306 €

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Localisation Du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Les infos Energetiques

DPE non concerné

Composition des pièces

Rez de chaussée

salon/sejour 117.10 m²

chambre m²

STUDIO 38.80 m²

garage 39.40 m²

terrasse 208.20 m²

Gazebo 45.90 m²

piscine 116.80 m²

Intéressé(e) par Ce bien ?

Agence Emotion Real Estate

(+59) 0590773636 contact@emotion-realestate.com 10 Rue Franklin Laurence - Grand Case 97150 Saint-Martin

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