Réf : 968-2

Saint-Martin (97150) Villa T4 avec jardin, piscine et garage à Cul de Sac

4 Pièce(s)

3 Chambre(s)

2 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 97150

Surface habitable (m²) 92,15 m²

surface terrain 80 m²

Surface loi Carrez (m²) 92,15 m²

Caractéristiques Valeurs

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 2

Vue DEGAGÉE

Caractéristiques Valeurs

Nb de salle de bains 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Terrasse OUI

Caractéristiques Valeurs

Nombre de garage 1

Nombre de parking 1

Exposition Sud-Est

Année de construction 2026

Caractéristiques Valeurs

Quartier Cul De Sac

Copropriété OUI

nombre de lots 44

plan de sauvegarde NON

Caractéristiques Valeurs

statut du syndic pas de procédure en cours

Villa T4 92 m² + 36,20 m² de terrasses couvertes avec piscine et jardin

Cul-de-Sac - LES JARDINS DE LA GRANDE CAYE

Nouveau mandat simple

Le cabinet Emotion vous propose à la vente, à l’abri des risques de submersion, dans une résidence neuve et entièrement sécurisée, une villa T4 en R+1, mitoyenne d’un seul côté ou en angle selon les lots, sur le secteur très recherché de Cul-de-Sac, à seulement quelques minutes à pied de la plage, des commerces et des écoles.

Le bien se compose au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie de 28 m² ouverte sur une terrasse couverte de 18,70 m², une buanderie, un WC indépendant accessible PMR, ainsi qu’un jardin privatif d’environ 50 m² avec piscine.

Le bien se compose à l’étage : trois chambres, une salle d’eau, un second WC indépendant, et une terrasse couverte de 17,50 m² accessible depuis la suite parentale.

Le bien se compose en annexes : un garage fermé de 15 m², une piscine privative, un jardin privatif et une place de stationnement attitrée.

La résidence, sécurisée, est idéale pour profiter pleinement du cadre de vie unique de Cul-de-Sac. Elle bénéficie des garanties décennale et de parfait achèvement, vous assurant confort, tranquillité et sécurité dans un environnement moderne.

Le bien est vendu entièrement équipé, avec cuisine aménagée, climatisations installées et prestations aux normes PMR. Le bien est parfaitement adapté à la résidence principale comme à la location longue durée ou saisonnière.

•Valeur des meubles : non meublé

•Exposition : Sud / Sud-Est

•Pas de locataire en place

•Zone PZR 2021 : Zone blanche

•Prix HAI : à partir de 546 000 €

Pour plus d’information, contactez dès maintenant Maxence Doquier par téléphone ou Whatsapp au 06 90 47 98 43.

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 546 000 €

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Localisation Du bien

Commerces et santé
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Transports
Pratique

Les infos Energetiques

DPE ANCIENNE VERSION

Composition des pièces

Rez de chaussée

entrée 6.80 m²

WC 2.70 m²

buanderie 2.15 m²

réserve 1.10 m²

salon/sejour 28.50 m²

salle de bain 6.40 m²

WC 1.60 m²

4.60 m²

chambre 11.45 m²

chambre 14.50 m²

chambre 12.35 m²

terrasse 18.70 m²

balcon 17.50 m²

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Agence Emotion Real Estate

(+59) 0590773636 contact@emotion-realestate.com 10 Rue Franklin Laurence - Grand Case 97150 Saint-Martin

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