Réf : 968-3

Saint-Martin (97150) Villa T3 avec jardin et piscine individuelle à Cul de Sac

3 Pièce(s)

2 Chambre(s)

2 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 97150

Surface habitable (m²) 72,10 m²

Surface loi Carrez (m²) 72 m²

Nombre de chambre(s) 2

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 3

Nombre de niveaux 2

Vue DEGAGÉE

Nb de salle de bains 2

Caractéristiques Valeurs

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Caractéristiques Valeurs

Exposition Sud-Est

Année de construction 2026

Quartier Cul De Sac

Copropriété OUI

Caractéristiques Valeurs

nombre de lots 44

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

Villa T3 72 m² avec piscine et jardin privatif

Cul-de-Sac - LES JARDINS DE LA GRANDE CAYE

Nouveau mandat simple

Le cabinet Emotion vous propose à la vente, à l’abri des risques de submersion, dans une résidence neuve et entièrement sécurisée, une villa T3 en R+1, mitoyenne d’un seul côté ou en angle selon les lots, sur le secteur prisé de Cul-de-Sac, à seulement quelques minutes à pied de la plage, à proximité de Hope Estate et de ses commerces et des écoles.

Le bien se compose au rez-de-chaussée : une spacieuse pièce de vie de plus de 25 m² avec cuisine aménagée, un WC indépendant accessible PMR, une buanderie, ainsi qu’une terrasse couverte de donnant sur un jardin privatif d’environ avec piscine.

Le bien se compose à l’étage : deux chambres confortables, une salle d’eau, un second WC indépendant et une terrasse couverte accessible depuis la chambre principale.

Le bien se compose en annexes : une piscine privative, un jardin privatif et une place de stationnement attitrée.

La résidence, entièrement sécurisée, est idéale pour profiter pleinement du cadre de vie unique de Cul-de-Sac. L’ensemble des infrastructures est neuf, et bénéficie des garanties décennale et de parfait achèvement, assurant tranquillité, confort et sécurité à ses occupants.

Le bien est vendu entièrement équipé, avec cuisine aménagée, climatisations installées et prestations aux normes PMR, Le bien est parfaitement adapté à la résidence principale comme à la location longue durée ou saisonnière.

•Valeur des meubles : non meublé

•Exposition : Sud / Sud-Est

•Pas de locataire en place

•Zone PZR 2021 : Zone blanche

•Prix HAI : à partir de 445 500 €

Pour plus d’information, contactez dès maintenant Maxence Docquier par téléphone ou Whatsapp au 06 90 47 98 43.

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 445 500 €

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Localisation Du bien

Commerces et santé
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Les infos Energetiques

DPE ANCIENNE VERSION

Composition des pièces

Rez de chaussée

entrée 3 m²

WC 1.95 m²

buanderie 4 m²

salon/sejour 28.80 m²

salle de bain 6.40 m²

3.75 m²

chambre 11.30 m²

chambre 13.15 m²

terrasse 13.25 m²

balcon 12.25 m²

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Agence Emotion Real Estate

(+59) 0590773636 contact@emotion-realestate.com 10 Rue Franklin Laurence - Grand Case 97150 Saint-Martin

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