Réf : 968-3

Saint-Martin (97150) Villa T3 avec jardin et piscine individuelle à Cul de Sac

3 Pièce(s)

2 Chambre(s)

2 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 97150

Surface habitable (m²) 72,10 m²

Surface loi Carrez (m²) 72 m²

Nombre de chambre(s) 2

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 3

Nombre de niveaux 2

Vue DEGAGÉE

Nb de salle de bains 2

Caractéristiques Valeurs

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Caractéristiques Valeurs

Exposition Sud-Est

Année de construction 2026

Quartier Cul De Sac

Copropriété NON

Caractéristiques Valeurs

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

Villa T3 72 m² avec piscine et jardin privatif

Cul-de-Sac - LES JARDINS DE LA GRANDE CAYE

Nouveau mandat simple

Le cabinet Emotion vous propose à la vente, à l’abri des risques de submersion, dans une résidence neuve et entièrement sécurisée, une villa T3 en R+1, mitoyenne d’un seul côté ou en angle selon les lots, sur le secteur prisé de Cul-de-Sac, à seulement quelques minutes à pied de la plage, à proximité de Hope Estate et de ses commerces et des écoles.

Le bien se compose au rez-de-chaussée : une spacieuse pièce de vie de plus de 25 m² avec cuisine aménagée, un WC indépendant accessible PMR, une buanderie, ainsi qu’une terrasse couverte de donnant sur un jardin privatif d’environ avec piscine.

Le bien se compose à l’étage : deux chambres confortables, une salle d’eau, un second WC indépendant et une terrasse couverte accessible depuis la chambre principale.

Le bien se compose en annexes : une piscine privative, un jardin privatif et une place de stationnement attitrée.

La résidence, entièrement sécurisée, est idéale pour profiter pleinement du cadre de vie unique de Cul-de-Sac. L’ensemble des infrastructures est neuf, et bénéficie des garanties décennale et de parfait achèvement, assurant tranquillité, confort et sécurité à ses occupants.

Le bien est vendu entièrement équipé, avec cuisine aménagée, climatisations installées et prestations aux normes PMR, Le bien est parfaitement adapté à la résidence principale comme à la location longue durée ou saisonnière.

•Valeur des meubles : non meublé

•Exposition : Sud / Sud-Est

•Pas de locataire en place

•Zone PZR 2021 : Zone blanche

•Prix frais d’agence inclus, à la charge du vendeur : à partir de 445 500 €

Pour plus d’information, contactez dès maintenant Maxence Docquier par téléphone ou Whatsapp au 06 90 47 98 43.

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 445 500 €

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Localisation Du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Les infos Energetiques

DPE non concerné

Composition des pièces

Rez de chaussée

entrée 3 m²

WC 1.95 m²

buanderie 4 m²

salon/sejour 28.80 m²

salle de bain 6.40 m²

3.75 m²

chambre 11.30 m²

chambre 13.15 m²

terrasse 13.25 m²

balcon 12.25 m²

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Agence Emotion Real Estate

(+59) 0590773636 contact@emotion-realestate.com 10 Rue Franklin Laurence - Grand Case 97150 Saint-Martin

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