Ensemble immobilier
Concordia - Nouveau mandat simple
Le cabinet Emotion vous propose à la vente, à l'abri des risques de submersion, un nouvel ensemble immobilier à usage mixte situé sur le secteur recherché de Concordia, à Saint-Martin. Cet investissement immobilier bénéficie d'une excellente visibilité avec deux locaux commerciaux en pignon sur rue et se trouve à proximité immédiate des commerces, services administratifs, écoles.
Le bien se compose de plusieurs espaces distincts : un local commercial de 54 m² actuellement loué, un local commercial de 63 m² actuellement loué tout deux bénéficiant d'une excellente visibilité et de places de parking, un appartement T4 de 109 m² loué, comprenant un séjour spacieux, une cuisine, trois chambres et une terrasse, un appartement T2 de 40 m² avec terrasse, actuellement loué, ainsi qu'un local de stockage de 50 m² disposant d'un point d'eau et de sanitaires, pouvant être exploité pour une activité professionnelle ou maintenu en espace de stockage.
Le bien se compose en annexes : un espace de stationnement fermé pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules, des terrasses privatives pour les appartements et des espaces extérieurs facilitant l'exploitation de l'ensemble immobilier.
Le secteur de Concordia est idéal pour un investissement patrimonial et locatif grâce à sa proximité avec Marigot, les administrations, les commerces, les établissements scolaires ainsi que les principaux pôles d'activité de Saint-Martin. Son emplacement stratégique garantit une forte demande locative résidentielle et professionnelle.
L'ensemble immobilier est actuellement générateur de revenus locatifs avec un montant total de loyers perçus de 4 900 € par mois. Le local de stockage n'est pas exploité à ce jour et représente un potentiel de revenu complémentaire estimé à 1 000 € par mois.
- Revenus locatifs actuels : 4 900 €/mois
- Potentiel locatif complémentaire : 1 000 €/mois
- Exposition : Nord (appartement T4 de 109 m²)
- Zone PZR 2021 : Zone blanche
- Prix HAI : 840 000 €
- Charges : Néant
- Taxe foncière : 3 740 €
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