Réf : H266

Nouveauté

Saint-Martin (97150) APT 2CH vue lagon avec ponton privé - Pointe Pirouette

3 Pièce(s)

2 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 97150

Surface habitable (m²) 120 m²

Surface loi Carrez (m²) 81 m²

Nombre de chambre(s) 2

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 3

Nombre de niveaux 1

Vue mer

Nb de salle d'eau 2

Caractéristiques Valeurs

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Balcon NON

Terrasse OUI

Caractéristiques Valeurs

Cave NON

Exposition Sud-Ouest

Quartier maho, Mullet Bay, Pointe Pirouette

Copropriété OUI

Caractéristiques Valeurs

Lot n° 6B

plan de sauvegarde NON

Appartement T3 de 80 m2 + 40 m2 de terrasse avec piscine

Pointe Pirouette - Sint Maarten

NOUVEAU MANDAT EXCLUSIF

Le cabinet EMOTION vous présente un nouveau bien en RDC sur le secteur privilégié de Pointe-Pirouette, en partie hollandaise de l’île de Saint-Martin, dans d'une résidence de standing fermée et sécurisée, à seulement 5 minutes de la célèbre plage de Mullet Bay et son golf, ainsi que de Maho avec ses nombreux commerces, bars, restaurants et casino.

Le bien est vendu meublé et équipé. Vue à 180˚ sur le lagon avec une exposition Sud-Ouest.

Le bien se compose : d'une entrée sur un dégagement avec cellier, un salon/salle à manger traversant et lumineux donnant sur une grande terrasse couverte vue lagon de 40 m2 avec une piscine privative 4x3 et accès direct au ponton privé, une cuisine américaine aménagée et équipée, un espace buanderie, une grande chambre lumineuse vue lagon avec rangements incorporés donnant également sur la terrasse ainsi qu'une salle d’eau privative, une seconde chambre avec sa propre salle d'eau.

Le bien se compose en annexe : d'une place de parking extérieur numéroté ainsi qu'un accès à l'eau.

Le bien est libre de locataires.

Charges de copropriété : 400$/mois

Pas de taxe foncière

Pas de taxe sur la plus-value

Frais de notaire à 5,5%

Prix Honoraire à la charge du vendeur : 550 000$ (Bien vendu en USD)

Pour plus d'information, contactez dès maintenant Jeff et Karl par téléphone ou Whatsapp au (+59) 06 90 66 35 40 / (+33) 6 58 19 84 66

Retrouvez également nos dernières annonces sur Instagram @sxmrealestatelistings / @karl.pankow

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 481 000 €

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DPE non concerné

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(+59) 0590773636 contact@emotion-realestate.com 10 Rue Franklin Laurence - Grand Case 97150 Saint-Martin

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