Réf : 1294

Saint-Martin (97150) Appartement T3 de 64,40 m² + 42 m² de balcon couverts à Marigot

3 Pièce(s)

2 Chambre(s)

2 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 97150

Surface habitable (m²) 64,40 m²

Surface loi Carrez (m²) 64,40 m²

Nombre de chambre(s) 2

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 3

Etage 3

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

Caractéristiques Valeurs

Nb de salle de bains 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Balcon OUI

Caractéristiques Valeurs

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de parking 1

Exposition Est

Caractéristiques Valeurs

Quartier Marigot

Copropriété OUI

plan de sauvegarde NON

Appartement T3 - 64,40 m² + 42 m² de terrasses couvertes

Marigot

NOUVEAU MANDAT

Le cabinet Emotion Real Estate vous propose à la vente, à l’abri des risques de submersion, au troisième et dernier étage d’une résidence entièrement sécurisée, un nouveau bien d’angle avec vue dégagée sur le secteur de Marigot, à seulement quelques minutes à pied de la marina, des commerces, de la pharmacie et des petites supérettes du centre-ville.

Le bien se compose d’un espace de vie comprenant un salon lumineux et une cuisine ouverte avec îlot central, le tout donnant sur une terrasse en angle de 42 m² faisant le tour de l’appartement, d’une buanderie attenante entièrement aménagée avec les arrivées prévues pour machine à laver et sèche-linge, de deux chambres climatisées avec chacune leur salle d’eau attenante et un accès direct au balcon, ainsi que d’un WC invité situé dans l’entrée.

L’appartement est en très bon état générale, avec des nombreux travaux et aménagement réalisé pour le futur propriétaire

Le bien se compose en annexes : d’une grande terrasse en angle de 42 m², d’une place de stationnement sécurisée dans l’enceinte de la résidence, petit citerne sur la terrasse.

La résidence, sécurisée et bien entretenue, est idéale pour profiter pleinement du cadre de vie pratique et vivant de Marigot, avec un accès immédiat à toutes les commodités du centre-ville tout en bénéficiant de la tranquillité d’un dernier étage en angle.

Le bien est vendu entièrement meublé et équipé. Il n’est pas loué, ce qui permet une prise de possession immédiate dans un appartement rénové avec goût et en excellent état général.

•Valeur des meubles : 20 000 à 25 000 €

•Zone PZR 2021 : Zone bleue

•Prix HAI : 269 000 €

•Charges : 240 €/mois

•Taxe foncière : 997 €

Pour plus d'information, contactez dès maintenant Maxance DOCQUIER par téléphone ou Whatsapp au 06 90 47 98 43.

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 269 000 €

Charges 240 €

Taxe foncière annuelle 1 000 €

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(+59) 0590773636 contact@emotion-realestate.com 10 Rue Franklin Laurence - Grand Case 97150 Saint-Martin

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