Réf : 1190

Exclusif

Nouveauté

Saint-Martin (97150) Villa bord de mer - 6 chambres

7 Pièce(s)

6 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 97150

Surface habitable (m²) 224 m²

Surface loi Carrez (m²) 200 m²

Nombre de chambre(s) 6

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 7

Vue Mer, îlet pinel

Nb de salle d'eau 6

Cuisine Américaine

Caractéristiques Valeurs

Type de cuisine Equipée

Exposition Nord-Est

Quartier Cul De Sac

Villa bord de mer - 6 chambres

Cul-de-Sac

EXCLUSIVITÉ

Le cabinet Emotion Real Estate vous présente un nouveau bien à la vente, situé dans le secteur recherché de Cul-de-Sac. Dans un lotissement sécurisé et résidentiel, cette villa bénéficie d’un emplacement unique, avec un quai privé et une vue exceptionnelle sur la baie de Cul-de-Sac et l’îlet Pinel. À proximité immédiate de Hope Estate, ses restaurants, commerces et activités nautiques, ainsi qu’à quelques minutes de l’aéroport de Grand-Case.

Cette villa de plain-pied se compose d’une entrée ouvrant sur une grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée. L’espace de vie se prolonge sur une terrasse offrant une belle perspective sur l’extérieur. Grâce à de grands panneaux de verre coulissants, cet espace peut être totalement ouvert, créant ainsi une pièce traversante donnant sur l’environnement extérieur.

La villa a été conçue avec des matériaux de qualité et une décoration soignée.

La propriété dispose de six chambres, toutes avec une salle de bain attenante, permettant un confort optimal. L’espace extérieur est aménagé avec une piscine à débordement et un jardin paysager entretenu, offrant un environnement agréable.

Grâce à son quai privé, la villa bénéficie d’un accès direct à la mer, idéal pour profiter pleinement du cadre exceptionnel qu’offre ce secteur.

Détail des surfaces :

Terrain: 1548m2

Surface plancher: 224,2m2

Terrasse couverte: 103,9m2

Terrasse non couverte: 113,8m2

Zone PZR 2021 : Rouge/Blanc

Prix : 5 300 000 €

Charges : En cours

Taxe foncière : 3 000 €

Pas de procédure en cours

Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant par téléphone ou Whatsapp au (+33) 06 58 19 84 66 ou 05 90 77 38 38.

Karl Pankow Immatriculé numéro 895 172 484 RSAC Basse Terre Guadeloupe. Pour le compte du cabinet Émotion Real Estate- RCS TMC 811 151 034 Basse-Terre sous la carte professionnelle numéro CPI 97812 0180 0003 7333 délivré par la CCI de Saint-Martin.

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 5 300 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 5 000 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

Taxe foncière annuelle 3 000 €

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(+59) 0590773636 contact@emotion-realestate.com 10 Rue Franklin Laurence - Grand Case 97150 Saint-Martin

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