VILLA T4 170 m² - VUE MER 180˚
PARC DE LA BAIE ORIENTALE
Nouveau mandat EXCLUSIF
Le cabinet Emotion vous propose un nouveau bien à la vente en exclusivité, dans le secteur privilégié et sécurisé des hauteurs du parc de la Baie Orientale, à l’abri des risques de submersion et seulement à 2 minutes à pied de la plage, ses restaurants, bars, commerces ainsi qu’activités nautiques.
Sur un terrain clos de 1 551 m², avec portail électrique, cette villa de plain-pied d’une surface habitable de 170 m² avec un ensemble de terrasses couvertes en bois rouge d’une surface totale de 50 m², est proposée à la vente, entièrement meublée et équipée.
Le bien se compose : D’une entrée couverte donnant sur un salon lumineux de 30 m² avec double exposition et orienté EST, donnant sur une première terrasse couverte avec vue mer et montagnes, une salle à manger de 22 m² avec triple exposition accédant à une seconde terrasse couverte donnant sur la piscine avec vue directe sur Saint-Barthélemy, une cuisine spacieuse de 10 m² vue mer, ouverte, équipée et aménagée avec îlot central.
L’espace nuit se compose : D’un grand dégagement donnant sur une buanderie, une première suite lumineuse de 19 m² avec double exposition et rangements incorporés avec terrasse et sa salle de bain équipée de double vasque, baignoire et douche italienne, une seconde suite de 18 m² vue mer donnant directement sur Saint-Barthélemy et les jardins, composée d’un petit salon et de sa salle d’eau avec douche italienne, une troisième chambre de + de 20 m² avec vue mer et terrasse couverte donnant sur une dernière salle d’eau avec double vasque et douche italienne.
Le bien se compose en annexe : De climatisation dans chaque pièce, d’une grande piscine 7x4 en river rock, 1 350 m² de jardin tropical avec palmiers royaux, ixoras et bougainvilliers, 6 emplacements de parking extérieur, une citerne de + de 20 m³. La villa a entièrement été refaite à neuf avec toiture, plomberie, électricité, peintures, plafonds placo-LED et mobilier. Visiophone, fibre internet et tout-à-l’égout.
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- PZR 2021 : Zone blanche
- Prix HAI : 1 750 000 €
- Charges : 366 €
- Taxe foncière : 3232€
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