Réf : 815

Exclusif

Saint-Martin (97150) Immeuble R+1+combles – MARIGOT centre-ville

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 97150

Surface habitable (m²) 630 m²

Surface loi Carrez (m²) 560 m²

Année de construction 1998

Caractéristiques Valeurs

Quartier Marigot

Parcelle 575m2 / Surface utile 630 m2 / Carrez 560 m2
SPÉCIAL INVESTISSEURS

Le cabinet EMOTION, vous présente à la vente, un immeuble à rénover en plein centre ville de Marigot, à proximité direct des commerces et 2 minutes à pieds de la gare maritime.
L'immeuble se compose de 7 cellules commerciales et d'habitation.

L'immeuble se compose au RDC : du lot 1 – un local commercial de 36.27 m2 carrez donnant directement sur la rue, le lot 2 – un local commercial de 76.44 m2 carrez donnant sur un patio/cour intérieure, ainsi que le lot 3 – un local commercial traversant de 282.87 m2 carrez donnant sur la rue et le patio. Le lot 3 est composé d'une réception, 7 bureaux et 2 salles de réunion, 2 salles d'eau ainsi qu'un espace kitchenette.

L'immeuble se compose au R+1 : du lot 4 – un appartement duplex T2/T3 d'une surface de 40.54 m2 carrez, le lot 5 – un appartement duplex T3 d'une surface de 48.03 m2 carrez, les lot 6 et 7 – un ensemble de locaux commerciaux d'une surface carrez total de 73.69 m2 carrez pouvant être aménagé en restaurant avec une terrasse rooftop.

Liste des anciens loyers avant la fin de leurs baux :lot 1 : 1 300€/mois - lot 2 : 2 386€/mois - lot 3 : 5 935€/mois - lot 4 : 748€/mois - lot 5 : 1 153€/mois - lot 6 : 920€/mois - lot 7 : 686€/mois

- Prix HAI: 1 799 000€

- Taxe foncière: En cours

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 484 000 €

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(+59) 0590773636 contact@emotion-realestate.com 10 Rue Franklin Laurence - Grand Case 97150 Saint-Martin

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