Apt T2bis 63.50 m2 vue lagon

CUPECOY – SINT MAARTEN

Nouveau mandat exclusif

Dans le secteur calme et recherché de Cupecoy, face à la mer des Caraïbes, en partie Hollandaise de Saint-Martin. Au 5ème étage, d'une résidence touristique sécurisée, construite à la fin des années 90, et complètement rénovée après le cyclone Irma (ascenseurs neufs, centrale de climatisation neuve, …) donnant sur les criques et petites plages au sable blanc de Cupecoy. À 5 minutes à pied du Golf et de la plage de Mullet Bay, des restaurants, commerces, casino et de la marina de Porto Cupecoy. Proche de Maho et de l'aéroport international de Julianna.

Le bien se compose : d'une entrée sur dégagement, une pièce de vie lumineuse de 20 m2 exposée Sud sur une terrasse couverte de 10 m2 avec vue sur le lagon et Porto Cupecoy, une cuisine Americaine équipée et aménagée de 8.75 m2, une chambre vue lagon de 13.28 m2 avec rangements incorporés, une salle de bain en marbre de 6.45 m2 avec baignoire type SPA, un dressing fermé de 2 m2.


En annexe : places de parking libre et sécurisé, conciergerie, gardiens 7/7 et 24/24, trois groupes électrogènes de secours, caméras de vidéosurveillance, une grande piscine principale et une piscine enfants, l'accès gratuit à une multitude d'activités sportives dans la résidence. Les propriétaires bénéficient de 20 % de réduction sur les repas et 25 % sur les boissons au restaurant-bar. Nombreuses animations de soirées. Accès direct et privé aux criques de sable blanc de Cupecoy, où vous pourrez admirer chaque soir, les plus beaux couchers de soleil, de Saint-Martin.

Liste des activés :

- Lundi et jeudi : initiation zumba et aérobic

- Mardi et vendredi : acqua gym en piscine ou sur la plage voisine de Mulet Bay: initiations Pilates et cordes acrobatiques



- Prix HAI : 220 000$

- Pas de taxe d'habitation

- Pas de taxe foncière

- Faibles honoraires de notaire

- Pas de taxes sur la plus-value

- Charges mensuelles : 650$/mois

- Locataire en place avec un loyer de 1 800$/mois

Les charges comprennent : la climatisation, internet, la TV satellite, les assurances sur les parties communes (donc hors mobilier et affaires personnelles), maintenance des six ascenseurs, entretiens des piscines et parties communes, entretien des espaces verts, la réception, le service de sécurité, ainsi que les ordures ménagères.

Excellent produit de placement pour la location saisonnière, avec des taux d'occupation, dignes des hôtels de la partie Hollandaise, véritable poumon économique de l'île depuis des décennies.

Les nombreux avantages de l’acquisition en partie Hollandaise, le secteur privilégié de Cupecoy et les services proposés par la résidence, vous assurent, une forte attractivité pour vos locataires, et une tranquillité d'esprit pour la réussite de votre investissement.