Réf : H171
Coup de coeur

Saint-Martin (97150) Maison mitoyenne R+2 - 4 pièces de 176 m2 - Vue lagon - CUPECOY

4 Pièce(s)
3 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 97150
Surface habitable (m²) 176 m²
Surface loi Carrez (m²) 176 m²
Nombre de chambre(s) 3
Caractéristiques Valeurs
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 2
Vue Lagon
Nb de salle d'eau 3
Caractéristiques Valeurs
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Caractéristiques Valeurs
Année de construction 2023
Quartier CUPECOY
Terrain piscinable OUI
Copropriété OUI
Caractéristiques Valeurs
nombre de lots 9
Quote Part annuelle des charges 90 €

NOUVEAU MANDAT

Sur la partie hollandaise de l'île de Saint Martin, Cupecoy, situé à seulement 10 minutes en voiture de l'aéroport international Princess Juliana, proche de la partie française, à proximité de la plage de Mullet Bay et du golf, dans le quartier de l'Université Américaine de Médecine, entouré de commerces, bars et restaurants et à seulement 5 minutes de Maho.

Le cabinet Emotion vous propose à la vente dans un projet neuf de 9 maisons mitoyennes aux prestations haut de gamme, une maison R+2 de 176 m2 incluant garage, jardin et balcons .

Le bien se compose au rez de chaussée d'un double garage de 45 m2, d'une chambre avec sa salle d'eau privée de 20 m2 et d'une entrée donnant accès au premier étage.

Au premier étage, une belle pièce de vie lumineuse traversante de 40 m2, un balcon de 16,55 m2 avec une vue imprenable sur le lagon. Une cuisine américaine entièremement aménagée et équipée d'appareils ménagers de haute qualité. Au deuxième étage, une deuxième chambre avec sa salle d'eau privée de 17 m2 ainsi qu'une troisième chambre et sa salle d'eau privée de 20 m2 avec un balcon.

Jardin tropical avec possibilité de créer une piscine 2X5 (en option)

Portail de sécurité

Ce nouveau projet de luxe sera livré au cours de l'année 2024 - Construction qualitative -

Dépôt de 10% à la signature du contrat de réservation puis échelonnement des paiements au cours de la construction

Possibilité d'aheter ou de louer un emplacement de bateau - à confirmer

Dossier complet sur demande

Dans le même projet à la vente 7 autres villas -

Nombreux avantages sur la partie hollandaise

- pas de taxe foncière

- pas de taxe sur la plus value

- pas de frais de succession

- frais de notaire réduits

Charges de copropriété - 90$/mois

Prix 625 000$

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 625 000 €

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
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Les infos Energetiques

DPE GES
Etage 1
salon/sejour 40 m2 m²

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