Réf : H162

Saint-Martin (97150) Villa 2 chambres - 120 m2 - 1ère ligne sur la mer - PHILIPSBURGH

3 Pièce(s)

2 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 97150

Surface habitable (m²) 110 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Caractéristiques Valeurs

Nombre de niveaux 1

Vue Mer

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Caractéristiques Valeurs

Type de cuisine Equipée

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Exposition Sud

Caractéristiques Valeurs

Quartier Philisburg

Copropriété OUI

Lot n° 6

nombre de lots 12

Nouveau listing exclusif - Spécial investissement

Le Cabinet EMOTION vous présente à la vente en 1ère ligne sur le front de mer de Philipsburgh, une villa jumelée de 120 m2 avec un accès direct sur la plage.

Le bien se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie lumineuse de 48 m2 avec salon, salle à manger et cuisine américaine entièrement équipée et aménagée donnant accès sur une terrasse de 15 m2, donnant sur la plage. Le bien est situé au milieu d'un jardin tropical ...

A l'étage : Une chambre de 15 m2, une salle d'eau indépendante de 6,50 m2 et une deuxième chambre de 18 m2 donnant accès sur une terrasse de 17,50 m2 avec une vue magnifique sur la plage.

En annexe : concierge sur place 24h/24 et 7j/7, résidence fermée par digicode, piscine commune, générateur

Bien rare dans la capitale, à 2 pas des commerces, restaurants, bars, cafés et activités touristiques ...

Idéal pour un investissement locatif à très forte rentabilité - Etude locative sur demande

Nombreux avantages sur la partie hollandaise :

- Pas de taxe foncière

- Pas de taxe sur la plus value

- Pas de frais de succession

- Frais de notaire réduits

Charges de copropriété : 700$ par mois incluant : eau, électricité, internet, conciergerie, gardiennage, maintenance complète de la résidence ainsi que l'assurance

Prix : 650 000$

Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant par téléphone ou Whatsapp au (+59) 06 90 22 81 84 ainsi que par messages privés sur la page Facebook:

https://www.facebook.com/profile.php?id=100088518457726

Yona Coste immatriculée numéro 921 445 581 au RSAC BasseTerre Guadeloupe, pour le compte du cabinet EMOTION - RCS TMC 811 151 034 Basse Terre sous la carte professionnelle numéro CPI 9781 2018 000 037 333 délivré par la CCI de Saint-Martin

Les infos Financières

Prix de vente 650 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

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Localisation Du bien

Commerces et santé
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Pratique

Les infos Energetiques

Composition des pièces

Rez de chaussée

salon/sejour 48 m²

Cuisine américaine - Pièces avec vue mer

Etage 1

chambre 15 m²

chambre 17.50 m²

Vue mer avec grande terrasse

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Agence Emotion Real Estate

(+59) 0590773636 contact@emotion-realestate.com 10 Rue Franklin Laurence - Grand Case 97150 Saint-Martin

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