Réf : H256

Saint-Martin (97150) Terrain à bâtir 1 537 m² - Constructible - Oyster Pond Estate

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 97150

surface terrain 1 537 m²

Terrain constructible OUI

Surface constructible 1537

Caractéristiques Valeurs

Exposition Nord-Ouest

Terrain Viabilisé NON

Copropriété OUI

Quote Part annuelle des charges 851 €

Terrain 1 537 m² - Constructible

Oyster Pond Estate – Nouveau listing

Le cabinet Emotion vous propose à la vente, en dehors des risques de submersion, dans le lotissement sécurisé de Oyster Pond Estate côté hollandais, un terrain situé en point élevé de l’île, offrant une petite vue mer à seulement quelques minutes de la Marina, à 2 minutes de la frontière avec la partie française et à une dizaine de minutes de la Baie Orientale et d’Hope Estate, et Phillisburg.

Le terrain d’une parcelle de 1 537 m² constructible, nichée dans un environnement paisible, entouré d'une nature préservée, sans vis-à-vis, offre un confort et une tranquillité très recherchée, et bénéficiant d’une exposition Nord / Nord-Ouest. Accès existant et réseaux à proximité.

Dossier sur demande. Zone recherchée de Oyster Pond.

Le terrain offre une densité de construction maximale (COS / footprint) de 25 %, permettant une surface constructible au sol de 383,5 m².

La hauteur constructible autorisée est de 10 m, soit 3 niveaux, idéale pour un projet résidentiel, une maison individuelle ou un petit immeuble, offrant un excellent ratio hauteur/densité.

Prix HAI : 249 000 $ (taux de change affiché en euros au 12/12/2025)

Charges : 1 000 $/an

Nombreux avantages de la partie hollandaise :

- pas de taxe foncière

- pas de taxe sur la plus-value

- pas de frais de succession

- frais de notaire à 5,5%

Pour plus d'information, contactez-nous dès maintenant par téléphone au (+59) 06 90 57 41 64 ou Whatsapp au (+33) 06 14 82 15 23, ainsi que par email à emeline@emotion-realestate.com

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Les infos Financières

Prix de vente 212 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

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(+59) 0590773636 contact@emotion-realestate.com 10 Rue Franklin Laurence - Grand Case 97150 Saint-Martin

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