Le cabinet Emotion vous propose à la vente, hors zone de submersion, dans un quartier haut de gamme et naturel, un nouveau bien offrant une large vue mer allant de Grand Case jusqu’aux Terres Basses, avec également une vue sur l’île d’Anguilla, sur le secteur recherché du Pic Paradis, à mi-chemin entre Grand Case et Marigot, à seulement quelques minutes de la Loterie Farm et des sentiers de randonnée.

Description:

Le bien se compose : d’un terrain d’une superficie totale de 3000 m², dont 1500 m² en zone constructible (permettant une surface habitable possible de 180 m²) et 1500 m² en zone verte. Le terrain, situé au point le plus élevé de l’île, bénéficie déjà d’un plateau terrassé facilitant l’implantation d’un futur projet. Il profite d’une vue mer panoramique, d’un environnement paisible, entouré de nature, et d’une exposition Nord, Ouest et Sud-Ouest. L’alimentation en eau se fera par citerne, et l’électricité est disponible en bordure.

Description des annexes

Le bien se compose en annexes : d’un accès privatif, ainsi que d’un environnement naturel préservé sans vis-à-vis.

Informations sur la résidence ou le secteur

Le secteur, historique et luxueux, offre un cadre exceptionnel et une qualité de vie rare sur l’île de Saint-Martin. L’ensemble profite d’un environnement naturel privilégié et d’une altitude garantissant une tranquillité incomparable ainsi qu’une absence de risque de submersion.

Informations complémentaires

Le terrain est vendu libre de constructeur.

• Exposition : Nord – Ouest – Sud-Ouest

• Zone PZR 2021 : Zone blanche

• Prix HAI : 450 000 €

• Charges : 400 €/an (entretien de la route)

• Taxe foncière : Non applicable à ce jour

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