15 terrains vue mer constructibles de 2 200 m² à 4 100 m²

Anse Marcel - Nouveau mandat exclusif

Le cabinet Emotion vous propose en exclusivité à la vente, dans un secteur sécurisé et très recherché, sur les hauteurs d’Anse Marcel, un ensemble de 15 terrains offrant une vue mer panoramique à 180°, à plus de 100 mètres d’altitude, au cœur du Triangle d’Or de Saint-Martin.

Les terrains seront vendus viabilisés, avec assainissement collectif, candélabres solaires et voirie interne aménagée.

L’achèvement de la viabilisation est prévu pour le 1er trimestre 2026.

Chaque terrain bénéficie d’une réglementation souple et cohérente avec les standards haut de gamme du secteur :

• Surface de plancher autorisée : 15 % de la superficie totale du terrain

• Emprise au sol maximale : 20 %

• Hauteur de construction à la gouttière : 6,5 m

• Typologie de construction autorisée : R+1+C (1 étage + combles)

• Possibilité de construire deux villas par terrain

Ce programme est parfait pour une résidence principale avec vue mer, ou un investissement locatif de standing, dans un secteur en plein développement, avec des villas contemporaines neuves, une nouvelle marina entièrement réaménagée et une clientèle internationale premium, notamment venue de Saint-Barth.

Détail des lots disponibles :

Lot 1 : superficie de 3 677 m², surface plancher max de 552 m², emprise au sol de 735 m². Prix Honoraire à la charge du vendeur : 1 103 100 €

Lot 2 : superficie de 2 756 m², surface plancher max de 413 m², emprise au sol de 551 m². Prix Honoraire à la charge du vendeur : 826 800 €

Lot 3 : superficie de 3 537 m², surface plancher max de 531 m², emprise au sol de 707 m². Prix Honoraire à la charge du vendeur : 1 061 100 €

Lot 4 : superficie de 3 463 m², surface plancher max de 519 m², emprise au sol de 693 m². Prix Honoraire à la charge du vendeur : 1 038 900 €

Lot 5 : superficie de 3 062 m², surface plancher max de 459 m², emprise au sol de 612 m². Prix Honoraire à la charge du vendeur : 918 600 €

Lot 6 : superficie de 3 524 m², surface plancher max de 529 m², emprise au sol de 705 m². Prix Honoraire à la charge du vendeur : 1 057 200 €

Lot 7 : superficie de 3 944 m², surface plancher max de 592 m², emprise au sol de 789 m². Prix Honoraire à la charge du vendeur : 1 183 200 €

Lot 8 : superficie de 4 132 m², surface plancher max de 620 m², emprise au sol de 826 m². Prix Honoraire à la charge du vendeur : 1 239 600 €

Lot 9 : superficie de 3 046 m², surface plancher max de 457 m², emprise au sol de 609 m². Prix Honoraire à la charge du vendeur : 913 800 €

Lot 10 : superficie de 3 679 m², surface plancher max de 552 m², emprise au sol de 736 m². Prix Honoraire à la charge du vendeur : 1 103 700 €

Lot 11 : superficie de 2 540 m², surface plancher max de 381 m², emprise au sol de 508 m². Prix Honoraire à la charge du vendeur : 762 000 €

Lot 12 : superficie de 2 997 m², surface plancher max de 450 m², emprise au sol de 599 m². Prix Honoraire à la charge du vendeur : 899 100 €

Lot 13 : superficie de 2 252 m², surface plancher maximale de 338 m², emprise au sol de 450 m². Prix Honoraire à la charge du vendeur : 675 600 €

Lot 14 : superficie de 3 553 m², surface plancher maximale de 533 m², emprise au sol de 711 m². Prix Honoraire à la charge du vendeur : 1 065 900 €

Lot 15 : superficie de 2 817 m², surface plancher maximale de 423 m², emprise au sol de 563 m². Prix Honoraire à la charge du vendeur : 845 100 €