Terrain 2000 m²
Cul-de-Sac Saint-Martin – Nouveau mandat exclusif

Le cabinet Emotion vous propose à la vente, à l’abri de tout risque de submersion, un terrain hors lotissement sur le secteur prisé de Cul-de-Sac, à seulement quelques minutes des plages, de la marina, de la zone commerciale d’Hope Estate et à 5 minutes de l’aéroport de Grand Case.

Le bien se compose d’un terrain de 2000 m² en pente, offrant une vue mer lointaine et dégagée. Son coefficient d’occupation des sols (COS) de 0,12 permet la construction de 240 m² habitables en R+1. Le Plan d’Occupation des Sols (POS) à 0,20 autorise également l’aménagement d’espaces extérieurs de qualité, tels qu’une piscine et de vastes terrasses, pour profiter pleinement du climat tropical.

Description des annexes:
Le terrain bénéficie d’un accès par un chemin, dont la validation et l’entretien sont en cours d’organisation avec l’ensemble des voisins.

Informations le secteur:
Situé au debut de Cul-de-Sac, secteur calme et recherché, ses plages accessibles en quelques minutes, ainsi que la zone commerciale d’Hope Estate, ses commerces et restaurants. L’aéroport de Grand Case, situé à seulement 5 minutes, facilite les déplacements tout en offrant un cadre de vie privilégié pour un projet résidentiel ou locatif.

Informations complémentaires:

• Terrain constructible hors lotissement

• Possibilité de bâtir jusqu’à 240 m² habitables en R+1

• Aménagements extérieurs possibles : piscine et grandes terrasses

• Zone PZR 2021 : Zone blanche

• Prix Honoraires agence inclus, à la charge vendeur : 275 000 €

• Pas encore de taxe foncière calculée

• Pas de charges de copropriété

Pour plus d'information, contactez-nous dès maintenant par téléphone ou Whatsapp au (+590) 690 66 08 39, ainsi que par messages privés sur la page Facebook : https://www.facebook.com/Christophe-Emotion-Real-Estate