Réf : 1393

Saint-Martin (97150) Villa T5 de standing avec garage à Anse Marcel

6 Pièce(s)

4 Chambre(s)

3 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 97150

Surface habitable (m²) 190 m²

surface terrain 1 500 m²

Surface loi Carrez (m²) 189 m²

Caractéristiques Valeurs

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

Vue Colines

Caractéristiques Valeurs

Nb de salle de bains 3

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Nombre de garage 1

Caractéristiques Valeurs

Nombre de parking 3

Exposition Ouest

Quartier ANSE MARCEL

Copropriété NON

Caractéristiques Valeurs

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

Villa individuelle T5 190 m² de standing avec garage

Anse Marcel

Nouveau mandat

Le cabinet Emotion Real Estate vous propose à la vente, à l’abri des risques de submersion, dans une propriété entièrement sécurisée grâce à son jardin de 1500 mètres carrés clos et son portail électrique, un nouveau bien avec jolie vue sur les montagnes sur le secteur très recherché de Anse Marcel, à seulement quelques minutes à pied de la marina, de la plage et de ses restaurants.

Le bien se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée avec dégagement, d’un vaste espace de vie de 70 m² bénéficiant d’une hauteur sous plafond de plus de 4 mètres, de trois chambres lumineuses, chacune avec salle d’eau et WC, idéalement réparties pour préserver l’intimité de chacun.

Le bien se compose à l’étage : d’une suite parentale indépendante avec salle de bain et WC privatifs, offrant une vue dégagée et une orientation plein ouest sur les reliefs environnants.

Le bien se compose en annexes : d’une grande terrasse couverte de 35 m², d’une piscine chauffée 10 x 5 m avec plage immergée et deck, d’un garage fermé de 24 m², d’une citerne d’eau de réserve, et d’un groupe électrogène. L’ensemble est implanté sur un terrain plat et paysager de 1 500 m² avec allée d’accès en pavés.

Le bien est vendu partiellement meublé. Il n’y a pas de locataire en place, ce qui permet une prise de possession immédiate.

Exposition : Ouest
Pas de locataire en place
Zone PZR 2021 : Zone blanche
Prix HAI : 1 195 000 €
Charges : (en attente) €/mois
Taxe foncière : (en attente) €

Pour plus d'information, contactez dès maintenant Maxance DOCQUIER par téléphone ou Whatsapp au +590 690 47 98 43, ainsi que par messages privés

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 195 000 €

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Localisation Du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Les infos Energetiques

DPE non concerné

Composition des pièces

Rez de chaussée

salon/sejour 16 m²

salon/sejour 53 m²

entrée 19 m²

WC 2.5 m²

chambre 21 m²

salle de bain 6 m²

chambre 18 m²

salle de bain 4.25 m²

WC 1.5 m²

chambre 18 m²

salle de bain 4.5 m²

palier 1.80 m²

chambre 23.5 m²

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Agence Emotion Real Estate

(+59) 0590773636 contact@emotion-realestate.com 10 Rue Franklin Laurence - Grand Case 97150 Saint-Martin

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