Réf : 718

Saint-Martin (97150) Villa ALWAYS avec une magnifique vue mer aux Terres Basses

10 Pièce(s)

8 Chambre(s)

7 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 97150

Surface habitable (m²) 320 m²

surface terrain 1 ha

Surface loi Carrez (m²) 320 m²

Caractéristiques Valeurs

Nombre de chambre(s) 8

Nombre de pièces 10

Nombre de niveaux 2

Vue MER

Caractéristiques Valeurs

Nb de salle de bains 7

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Interphone OUI

Caractéristiques Valeurs

Visiophone OUI

Terrasse OUI

Nombre de parking 7

Exposition Ouest

Caractéristiques Valeurs

Quartier Terres Basses

Terrain arboré OUI

Copropriété NON

plan de sauvegarde NON

Caractéristiques Valeurs

statut du syndic pas de procédure en cours

Dans le secteur prisé et sécurisé des Terres-Basses avec les plages de Baie Rouge, Baie aux Prunes et Baie Longue. À 5 minutes en voiture du Golf/plage de Mullet-Bay, Maho avec ses commerces, restaurants et bars ainsi que Marigot, capital historique de la partie Française de l'île. Sécurité 24h/24h – 7/7.

Cette villa dans un style contemporain et en parfait état, construite sur deux niveaux se compose:

Au premier niveau une entrée avec dégagement sur une grande pièce de vie lumineuse et traversante de 150 m2 avec plafond cathédrale - exposée OUEST composée d'un espace salon, d’une salle à manger et une cuisine américaine aménagée et équipée avec électroménager de la marque Viking et d'un îlot central.

Cette pièce de vie centrale ouverte vous offre une vue magnifique vue sur la piscine entourée de sa terrasse en deck avec divers espaces de détentes, en toile de fond une magnifique vue mer.

Sur ce premier et même niveau, la villa vous donne l’accès à deux masters bed-room’s chacune équipée d’une terrasse et salle de douche privatives.

Un très bel escalier vous fera descendre sur les espaces extérieurs, où vous aurez l’accès à cette magnifique piscine au sel et d’un revêtement en river rock, et sa terrasse équipée d’un gazebo pour partager différents moments avec votre famille ou vos amis, ainsi qu’un accès à quatre master bedroom’s supplémentaires chacune climatisées et équipées d’une salle de douche individuelle.

En annexe:

Une maison de gardien de type 3
Eau de ville + une citerne
un groupe électrogène
Portail électrique et rond point permettant de garer entre 6 et 8 véhicules.
Vendu meublée

Prix frais d'agence inclus, à la charge du vendeur : 3 400 000 euros

- Zone Blanche PPRN 2019

- Taxe foncière : 5 400€ euros

- Charges copro : 235€/mois

Les infos Financières

Prix de vente 3 400 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 235 €

Taxe foncière annuelle 5 400 €

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(+59) 0590773636 contact@emotion-realestate.com 10 Rue Franklin Laurence - Grand Case 97150 Saint-Martin

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