Ensemble immobilier 465 m²

1 villa T4 + 2 bungalow T2 + 1 bungalow T3 + 2 studios

Les TERRES-BASSES - Nouveau mandat

Le cabinet Emotion vous propose à la vente, dans le secteur résidentiel ultra-privé des Terres Basses, au sein d’un domaine clos et sécurisé, un ensemble immobilier, sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur les collines environnantes. À seulement 10 minutes en voiture du centre-ville de Marigot et de l’aéroport international Princess Juliana, ainsi que du golf de Mullet Bay, de la marina de Porto Cupecoy et des plages réputées de Baie Rouge et Baie Longue.

Le bien se compose : d’une villa principale T4 lumineuse et élégante, comprenant une entrée avec dégagement, une pièce de vie spacieuse avec plafond cathédrale, un coin salon convivial, ainsi qu’une cuisine fermée aménagée et équipée. L’ensemble est orienté sur une grande terrasse couverte avec piscine offrant de beaux espaces extérieurs. La partie nuit comprend trois chambres de type master, chacune équipée d’une salle d’eau avec douche à l’italienne, double vasque et rangements.

Le bien se compose au niveau inférieur : de deux studios indépendants, facilement mobilisables pour de la location saisonnière ou à l’année.

L'ensemble se compose également de trois bungalows indépendants de plain-pied, chacun avec chambre, salle d’eau et terrasse privative, répartis autour de l’espace piscine. Idéal pour recevoir ou pour un projet locatif clé en main.

Le bien se compose en annexes : une grande piscine en RiverRock, plusieurs places de parking extérieures, un portail électrique avec digicode et visiophone, une citerne, vastes espaces extérieurs arborés, ainsi qu’une dalle existante déjà viabilisée permettant la construction d’une villa supplémentaire.

La résidence, sécurisée et très prisée, est idéale pour profiter pleinement du cadre exclusif des Terres Basses. Ce secteur recherché attire une clientèle internationale en quête de tranquillité, de confort et de prestations haut de gamme.

Le bien est vendu entièrement meublé et équipé. Il s’agit actuellement d’une résidence principale occupée par ses propriétaires, sans locataire en place. Le potentiel en location saisonnière est élevé grâce à la configuration indépendante des bungalows et studios.

• Zone PZR 2021 : Blanche

• Prix HAI : 2 310 000 €

• Charges : 250 €/mois

• Taxe foncière : 5 400 €