Immeuble 368 m² - Plage de Grand-Case

Nouveau mandat exclusif

Le Cabinet Emotion vous propose à la vente, sur la plage de Grand-Case, un immeuble commercial d’exception pieds dans l’eau, face à la mer des Caraïbes. Ce bien rare, situé au cœur de l’une des zones les plus prisées de Saint-Martin, offre un potentiel d’investissement unique sur un emplacement absolument incomparable.

Situé sur la prestigieuse plage de Grand-Case, réputée pour son authenticité créole et sa gastronomie d’exception, cet immeuble profite d’un environnement mythique où les opportunités d’acquisition sont extrêmement rares.

Le front de mer de Grand-Case est considéré comme l’un des emplacements les plus emblématiques des Caraïbes françaises, combinant charme, notoriété internationale et forte attractivité touristique.

L’ensemble développe ainsi une surface totale de 368 m², idéalement répartie sur deux niveaux.

L’immeuble se compose au rez-de-chaussée (189 m²) : d’espaces modulables comprenant une entrée principale, une vaste salles lumineuses ouvertes sur la mer, une grande cuisine professionnelle équipée, ainsi que des sanitaires.

L’immeuble se compose à l’étage (179 m²) : d'une seconde grand salle terrasse face à la mer, bureaux et espace boutique, offrent de nombreuses possibilités d’aménagement, selon le projet de l’acquéreur.

Le bien dispose d’un accès direct à la plage, véritable atout rare et recherché sur le marché local.

Informations complémentaires :

Ce bien constitue un investissement patrimonial d’excellence.

Actuellement exploité par un établissement de restauration renommé, l’immeuble est loué dans le cadre d’un bail commercial 3-6-9, garantissant une rentabilité immédiate et une valorisation pérenne du patrimoine.

La vente concerne exclusivement les murs commerciaux (le fonds de commerce n’est pas inclus).

• Exposition : Nord-Ouest – Vue mer panoramique

• Locataire en place (bail commercial 3-6-9 en cours)

• Zone PZR 2021 : Violette

• Prix HAI : 1 600 000 € honoaraires à la charge du vendeur

• Charges : 0

• Taxe foncière : 3 171€