Réf : 1313

Saint-Martin (97150) Ensemble immobilier Local + Appartement à Marigot - IDEAL INVESTISSEUR

3 Pièce(s)

1 Chambre(s)

1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 97150

Surface habitable (m²) 78,31 m²

Surface loi Carrez (m²) 78 m²

Nombre de chambre(s) 1

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 3

Nb de salle de bains 1

Cuisine Kitchenette

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Caractéristiques Valeurs

Murs mitoyens 1

Exposition Sud-Est

Quartier Marigot

Copropriété OUI

Caractéristiques Valeurs

plan de sauvegarde NON

Ensemble immobilier 78 m² local commercial + Appartement T2

Marigot

Nouveau mandat simple

Le cabinet Emotion Real Estate vous propose à la vente, à l’abri des risques de submersion, dans une résidence rénovée située en plein centre-ville, un nouveau bien bénéficiant d’une exposition Sud-Est sur le secteur de Marigot, à seulement quelques minutes à pied des commerces et services.

Le bien se compose au rez-de-chaussée : d’un local commercial de 33 m² avec une belle hauteur sous plafond supérieure à 3,50 m, une réserve attenante équipée d’un WC et d’un point d’eau, idéal pour accueillir diverses activités professionnelles.

Le bien se compose au premier étage : d’un appartement de type T2 en duplex comprenant une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, une salle de douche avec WC, et à l’étage une chambre mansardée, offrant un espace nuit chaleureux et optimisé.

La résidence, rénovée et située en plein centre-ville, est idéale pour profiter pleinement du cadre de vie dynamique et commerçant de Marigot.

Le bien est idéalement pour un investissement locatif

Le bien est vendu libre de toute occupation et non meublé.

Exposition : Sud-Est
Pas de locataire en place
Prix frais d’agence inclus, à la charge du vendeur : 220 000 €
Charges : en attente €/mois
Taxe foncière : en attente €

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 220 000 €

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Localisation Du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Les infos Energetiques

DPE non concerné

Composition des pièces

Rez de chaussée

Local 33 m²

salon/sejour 23 m²

chambre 9.75 m²

salle de bain 2.85 m²

Dégagements 7.04 m²

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Agence Emotion Real Estate

(+59) 0590773636 contact@emotion-realestate.com 10 Rue Franklin Laurence - Grand Case 97150 Saint-Martin

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