Réf : 1348

Exclusif

Nouveauté

Saint-Martin (97150) Apt T3 – 70 m² + 14 m² de terrasse - Baie Nettlé

3 Pièce(s)

2 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 97150

Surface habitable (m²) 70 m²

Surface loi Carrez (m²) 70 m²

Nombre de chambre(s) 2

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 3

Etage 2

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

Caractéristiques Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Balcon NON

Caractéristiques Valeurs

Terrasse OUI

Cave NON

Exposition Nord

Quartier Baie Nettle

Caractéristiques Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 24

Appartement T3 – 70 m² + 14 m² de terrasse
Baie Nettlé – Nouveau mandat exclusif

Le cabinet EMOTION vous propose à la vente, au 2ᵉ étage d’une résidence sécurisée avec digicode et interphone, un appartement de plain-pied offrant une petite vue mer, situé sur le secteur de la Baie Nettlé. Ce secteur bénéficie d’une situation idéale pour les vacanciers, à 10 minutes en voiture du centre-ville de Marigot, et de la partie hollandaise avec son aéroport international. Cet emplacement séduit également de par sa proximité directe avec les divers commerces, les activités nautiques du lagon, ainsi que les plages paradisiaques des Terres-Basses (à moins de 5 minutes en voiture).

Ce secteur est également apprécié pour son ambiance paisible, idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif saisonnier, où l’on retrouve principalement des studios et des T2 à la location.

Le bien se compose : d’une entrée sur dégagement ouvrant sur un salon lumineux de plus de 26 m² donnant sur une terrasse de 14 m² orientée nord avec une petite vue mer, d’une cuisine semi-fermée de 7 m² pouvant s’ouvrir sur le salon, de deux chambres jumelles de 11 m² avec grandes penderies incorporées, ainsi qu’une salle d’eau de plus de 4,5 m².

Des travaux sont à prévoir, offrant un fort potentiel de personnalisation pour les futurs acquéreurs.

Exposition : Nord
Zone PZR 2021 : Zone bleue
Prix HAI : 249 000 €
Charges : 350 €/trimestre
Taxe foncière : 1 263 €
Pas de locataire en place

Pour plus d'information, contactez-nous dès maintenant par téléphone ou Whatsapp au 06.90.66.35.40

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Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 249 000 €

Charges 117 €

Taxe foncière annuelle 1 263 €

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(+59) 0590773636 contact@emotion-realestate.com 10 Rue Franklin Laurence - Grand Case 97150 Saint-Martin

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