Réf : H245

Coup de coeur

Saint-Martin (97150) APT vue lagon avec ponton privé - Pointe Pirouette

2 Pièce(s)

1 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 97150

Surface habitable (m²) 70 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Caractéristiques Valeurs

Nombre de niveaux 1

Vue lagon

Nb de salle d'eau 1

Exposition Sud-Ouest

Caractéristiques Valeurs

Quartier maho, Mullet Bay, Pointe Pirouette

Appartement T2 de 75 m2 + 65 m2 de terrasse avec piscine

Pointe Pirouette - Sint Maarten

NOUVEAU MANDAT EXCLUSIF

Le cabinet EMOTION vous présente un nouveau bien à la vente avec ponton privé et droit à l'eau, sur le secteur privilégié de Pointe-Pirouette, en partie hollandaise de l’île de Saint-Martin, dans d'une résidence de standing fermée et sécurisée, à seulement 5 minutes de la célèbre plage de Mullet Bay et son golf, ainsi que de Maho avec ses nombreux commerces, bars, restaurants et casino.

Le bien refais à neuf, est vendu entièrement meublé et équipé. Vue à 180˚ sur le lagon avec une exposition Sud-Ouest.

Le bien se compose : d'une entrée sur un dégagement avec cellier de + de 2 m2, un salon/salle à manger traversant et lumineux de + de 30 m2, donnant sur une grande terrasse couverte vue lagon de 65 m2 avec une piscine privative 4x3 en river rock et accès direct au ponton privé avec droit à l'eau pour l'instalation et l'utilisation d'un lift pour bateau, une cuisine américaine en Corian aménagée et équipée de + de 7 m2, un espace buanderie, une grande chambre lumineuse vue lagon de + de 23 m2 avec rangements incorporés donnant également sur la terrasse ainsi qu'une salle d’eau de + de 7 m2 avec douche Italienne et double vasques en Corian.

Le bien se compose en annexe : d'une place de parking extérieur numéroté ainsi qu'une plateforme/ponton avec droit à l'eau et de nombreux rangements sous le deck (kayaks, bouées, etc...)

Le bien est libre de locataires.

Charges de copropriété : 220$/mois

Pas de taxe foncière

Pas de taxe sur la plus-value

Frais de notaire à 5,5%

Prix Honoraire à la charge du vendeur : 595 000$ (Bien vendu en USD)

Pour plus d'information, contactez dès maintenant Jeff REEMAN par téléphone ou Whatsapp au (+59) 06 90 66 35 40

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Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 547 000 €

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(+59) 0590773636 contact@emotion-realestate.com 10 Rue Franklin Laurence - Grand Case 97150 Saint-Martin

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