Villa T4 vue mer 180˚ - 149,87 m²
PELICAN KEY – SINT MAARTEN
Le cabinet EMOTION REAL ESTATE vous propose à la vente un bien haut de gamme dans une résidence privée et neuve, nichée à environ 104 mètres au-dessus du niveau de la mer, au sommet de la colline de Pelican Key. La résidence se situe à seulement 5 minutes en voiture des épiceries, casinos, restaurants, bars et pharmacies.
Outre les magnifiques panoramas sur la mer des Caraïbes, la baie de Simpson et son lagon, Cole Bay et Saba, cette résidence au design exquis offre des équipements intérieurs et extérieurs d’exception : piscines privées à débordement, grande piscine commune et centre de fitness. C’est un projet neuf actuellement en cours de construction ; le dernier bâtiment, qui comprendra la piscine commune et la salle de sport, constituera la dernière étape du développement et sa livraison est prévue en 2026.
Le bien se compose en rez-de-chaussée: d’un espace buanderie de 2,51 m² équipé d’une machine à laver, d’une cuisine Américaine aménagée et entièrement équipée ouverte sur le séjour d’une superficie de 41,40 m² offrant une vue à 180˚ sur la mer et l'île de SABA, de WC invités de 1,81 m², ainsi que d’une terrasse couverte de 23 m² donnant sur le jardin et la piscine privée.
Le bien se compose à l’étage (niveau d’accès à la maison): d’une entrée desservant un dégagement menant aux trois chambres. Une première chambre avec rangements incorporés offre une superficie de 18,30 m² avec sa salle de bain attenante de 4,70 m², une deuxième chambre, d’une surface de 13,80 m² avec vue mer sur toute la baie de Pelican, Une troisième chambre type master, orientée nord-ouest, vue mer, d'une surface de 17,96 m² ainsi qu’un dressing de 8,33 m²,et une salle de bain de 6,28 m².
En annexe :
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Maison intelligente (contrôle à distance via mobile)
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Place de parking privée pour 2 véhicules
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Générateur collectif
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Système de sécurité
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Sécurité 24h/24
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Inclus dans les frais de copropriété : assurance extérieure contre les ouragans, parkings, sécurité 24/7, accès à la salle de sport, entretien extérieur et piscine.
-Prix frais d’agence inclus, à la charge du vendeur: 985 000 USD (soit 839 000 € au taux du jour 05/10/25)
- Charges mensuelles : En cours.
Pas de taxe d’habitation
Pas de taxe foncière
Faibles honoraires de notaire
Pas de taxes sur la plus-value
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