Réf : 1209

Exclusif

Nouveauté

Saint-Martin (97150) Anse Marcel, MAISON T4 117m2 + Piscine

5 Pièce(s)

3 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 97150

Surface habitable (m²) 117 m²

Surface loi Carrez (m²) 117 m²

Nombre de chambre(s) 3

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 1

Vue petite vue mer

Nb de salle d'eau 3

Caractéristiques Valeurs

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Murs mitoyens 2

Exposition Nord

Caractéristiques Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 2

nombre de lots 4

VILLA T4 VUE MER - 117m2 habitable + terrasse et piscine

ANSE MARCEL

EXCLUSIVITÉ

Le cabinet EMOTION, vous présente un nouveau bien à la vente, situé dans les hauteurs du secteur prisé et authentique d'Anse Marcel, à deux pas de la plage, de la marina et de ses boutiques. Un lieu très recherché pour son calme et sa sécurité, cette propriété fait partie d’une petite copropriété de 4 lots, avec vue mer.

Le bien se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée : une entrée donnant sur un séjour traversant de 34 m² exposé Nord, agrémenté de baies vitrées avec stores aluminium électriques. Une cuisine équipée et aménagée de 10 m², ouverte sur l'extérieur, ainsi qu'une buanderie viennent compléter cet espace de vie.

À l'étage : un dégagement avec une distribution en étoile, une première chambre de 14,5 m² avec dressing et salle d'eau/WC, une deuxième chambre de 16 m² également avec dressing et salle d'eau/WC, et une troisième chambre de 13 m², avec rangements intégrés et salle d'eau/WC. Les douches sont en béton ciré pour une touche moderne et élégante.

En annexe, vous profiterez d’une terrasse couverte de 26 m², idéale pour se détendre tout en profitant de la vue. La piscine privative apporte un confort supplémentaire dans ce cadre privilégié.

- Zone PZR 2021 : Blanche

- Prix frais d’agence inclus, à la charge du vendeur : 770 000€

- Charges : 272€ / mois

- Taxe foncière : 2011 €

- Copropriété de 4 lots.

- Pas de procédure en cours

Moreau Christophe

Pour plus d'information, contactez-nous dès maintenant par téléphone ou Whatsapp au (+590) 6 90 66 08 39, ainsi que par messages privés sur la page Facebook : https://www.facebook.com/Christophe-Emotion-Real-Estate-SXM-110044307814692

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 770 000 €

Charges 272 €

Taxe foncière annuelle 2 011 €

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(+59) 0590773636 contact@emotion-realestate.com 10 Rue Franklin Laurence - Grand Case 97150 Saint-Martin

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