Réf : H144
Exclusif
Nouveauté

Saint-Martin (97150) Villa T4 R+1 – 190m3 + T2 / Almond Grove

6 Pièce(s)
4 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 97150
Surface habitable (m²) 210 m²
surface terrain 1 000 m²
Surface loi Carrez (m²) 210 m²
Caractéristiques Valeurs
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Nb de salle d'eau 4
Caractéristiques Valeurs
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Terrasse OUI
Nombre de parking 5
Caractéristiques Valeurs
Exposition Nord
Quartier Almond Grove, COLE BAY
Copropriété OUI
Lot n° 177
Caractéristiques Valeurs
Quote Part annuelle des charges 2 400 €
Nouveau listing EXCLUSIF
Le cabinet EMOTION, vous propose à la vente, sur une parcelle close de 1 000 m2 avec 2 entrées + un portail électrique, un lot comprenant une Villa de 3 chambres + une maisonnette T2, dans le secteur d'Almond Grove. À équidistance de Maho et de l'aéroport Princess Juliana par le nouveau pont, Simpson Bay et ses restaurants ainsi que la partie Française par Bellevue.
La construction est en béton avec poutres annulaires et des dalles de plancher en béton. La propriété a un toit en tôle galvanisée avec des chevrons de toiture exposés et des feuilles de contreplaqué T1.11.
Le bien se compose au premier palier : d' une entree sur un salon / salle a manger de 50 m2 expose Nord, une cuisine équipée et aménagée de 18 m2 avec une seconde entree sur les extérieurs, une chambre master de 17 m2 avec un accès terrasse ainsi qu'un dressing de + de 6 m2 et sa salle d'eau de + de 7 m2 avec double vasque et douche.
Le bien se compose au palier inférieur : d'un long dégagement avec de nombreux rangements incorpores, une buanderie de + de 5 m2, une seconde chambre de + de 20 m2 avec dressing et une salle d'eau de + de 6 m2, une troisième chambre de 24 m2 avec rangements incorpores et sa salle d'eau de + de 6m2. Les 2 chambres ont également un accès direct à une terrasse couverte ainsi que l'espace piscine.
La maisonnette se compose : d'un accès séparé, d' une terrasse couverte de 12 m2 avec une petite cuisine équipée et aménagée, une entrée de + de 4 m2 sur une chambre ouverte de + de 10 m2 avec rangements incorpores ainsi qu'une salle d'eau de 3.5 m2.
En annexe : sécurité 24/7 avec gardien à l'entrée de la résidence + caméras, 2 places de parking en extérieur, 3 places de parking intérieur, une piscine de 4x7 sur un deck, 114 m2 de terrasse couverte, une vue panoramique sur la vallée ainsi qu'une vue mer expose OUEST sur le côté de la villa.
La courte distance entre les secteurs privilégiés par les vacanciers, la sécurité, le secteur d'Almond Grove avec ses iguanes et singes verts, la maisonnette sur la même parcelle, les volumes ouverts et ses nombreux emplacements de parking font de ce lot, un investissement pour la location ou pour une famille nombreuse.
- Prix HAI: 965 000 USD - prix en euros au taux du jour (14/06/22)
- Taxe foncière: 0 (pas de taxe foncière en partie Hollandaise)
- HOE/Charges: 200$/mois
- Lease: Novembre 2047

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 926 000 €
Charges 200 €

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