Réf : 577

Nouveauté

Saint-Martin (97150) Hauteur du parc de la Baie Orientale

6 Pièce(s)

5 Chambre(s)

5 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 97150

Surface habitable (m²) 250 m²

surface terrain 1 500 m²

Surface loi Carrez (m²) 250 m²

Caractéristiques Valeurs

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 1

Vue mer

Caractéristiques Valeurs

Nb de salle de bains 5

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Terrasse OUI

Caractéristiques Valeurs

Nombre de garage 1

Nombre de parking 4

Exposition Nord

Quartier Orient Bay

Caractéristiques Valeurs

Terrain arboré OUI

Copropriété NON

Quote Part annuelle des charges 3 000 €

plan de sauvegarde NON

Caractéristiques Valeurs

statut du syndic pas de procédure en cours

Villa T5 vendu meublée vue mer + apt T2 - 250 m2 + 150 m2 de terrasse sur une parcelle fermée et murée de 1 500 m2 avec portail électrique – 100 m2 de SHON résiduel.

Dans les hauteurs du secteur privilégié et recherché du parc la baie orientale, hors zone PPRN et à l'abri des risques de submersion. À 5m à pieds de la plage, des restaurants, bars, commerces et activités. Le cabinet Emotion vous présente un bien dont les travaux ont été suivis par un architecte, avec des matériaux haut de gamme. Factures, permis, garanties et décennales disponibles.

Ce bien se compose: d’une entrée avec dégagement, une pièce de vie lumineuse avec baies vitrés à galandages - parcours LED - plafond cathédrale - exposé nord donnant sur une grande terrasse couverte vue mer, une cuisine ouverte équipée et aménagée, un cellier, un grand bureau avec sa salle d'eau pouvant être aménagé en chambre, une 2ème grande chambre avec dressing et salle d'eau équipée d'une douche Italienne et double vasques, une 3ème chambre avec sa salle d'eau, une grande chambre Master avec double dressing et une grande salle d'eau équipée d'une grande douche Italienne et double vasques.

En annexe : Un studio et sa salle d'eau, une salle de gym pouvant être reconvertie en garage fermé ou Panic room, une grande piscine avec mécanisme à sable, une grande terrasse de 150 m2 en Travertin haut de gamme, une citerne de 50 m3, 4 emplacements de parking et 100 m2 de SHON résiduel.

Liste des travaux :

Agrandissement Cuisine / Bureau / Terrasse maison / Terrasse Studio - Permis déposé

Toiture refaite entièrement avec garantie décennale

Électricité / Plomberie avec garantie décennale / Clims

Sols / lissage des murs / terrasse maison et studio

Fenêtres / Volets roulants

Cuisine / les salles d'eau

- Zone banche PPRN 2019

- Prix HAI: 1 890 000 euros

- Taxe foncière: 2 500€

- Charges ASL: 250€/mois

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 750 000 €

Charges 250 €

Taxe foncière annuelle 2 500 €

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(+59) 0590773636 contact@emotion-realestate.com 10 Rue Franklin Laurence - Grand Case 97150 Saint-Martin

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