Réf : 1132

Nouveauté

Saint-Martin (97150) Duplex T3 + Terrasse - Les Acacias

3 Pièce(s)

2 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 97150

Surface habitable (m²) 93 m²

Surface loi Carrez (m²) 33,29 m²

Nombre de chambre(s) 2

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 3

Etage 1

Nombre de niveaux 2

Nb de salle d'eau 1

Caractéristiques Valeurs

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Nombre de parking 1

Exposition Nord-Ouest

Caractéristiques Valeurs

Année de construction 1984

Quartier ANSE MARCEL

Copropriété OUI

Quote Part annuelle des charges 1 440 €

Duplex T3 + Terrasse - Les Acacias

ANSE MARCEL

NOUVEAU MANDAT

Le cabinet Emotion vous propose à la vente, ce duplex aménagé avec goût, vendu entièrement meublé. Situé à Anse Marcel et plus particulièrement dans la résidence récemment rénovée des Acacias, à proximité immédiate de la marina, de l'aéroport de Grand Case, des commerces, plages et activités.

Le bien se compose au premier palier : d’une vaste entrée avec porte blindée donnant sur le salon terrasse couverte orientée Nord-Ouest et cuisine ouverte avec îlot central. L’espace salon terrasse bénéficie de volet roulant anti-cyclonique donnant sur une vue arborée des jardins de la copropriété.

Toutes les pièces au premier niveau sont communicantes offrant des possibilités d'aménagements multiples.

Le bien se compose au second palier : d’une première chambre de 20m2 au sol, d’une seconde chambre de 17m2 au sol, ainsi que d'une salle d’eau avec douche à l’italienne et double vasque.

La copropriété vous offre des emplacements de parking extérieurs avec barrière automatique et accès par badge.

Vous pourrez accéder à la Marina d'Anse Marcel directement au pied de la résidence.

Détail des surfaces :

Surface au sol totale : 94 m2

Surface non loi carrez : 62 m2

Surface loi carrez : 33,30 m2

- PPRN bleu 2021

- Prix HAI : 549 000 euros

- Taxe foncière environ : 1 100 euros

- Charges : 120 €/mois

Pour plus d'information, contactez-nous dès maintenant par téléphone ou Whatsapp au (+59) 06 90 47 98 43, ainsi que par messages privés sur la page Facebook : https://www.facebook.com/maxance.d/

Maxance Docquier Emotion Real Estate immatriculé numéro 842 801 938 RSAC Basse Terre Guadeloupe. Pour le compte du cabinet Émotion - RCS TMC 811 151 034 Basse-Terre sous la carte professionnelle numéro CPI 97812 0180 0003 7333 délivré par la CCI de Saint Martin.

Les infos Financières

Prix de vente 549 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 120 €

Taxe d'habitation 1 100 €

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(+59) 0590773636 contact@emotion-realestate.com 10 Rue Franklin Laurence - Grand Case 97150 Saint-Martin

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