Réf : 856

Exclusif

Nouveauté

Saint-Martin (97150) Appartement T3 - Parc de la Baie Orientale

3 Pièce(s)

2 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 97150

Surface habitable (m²) 105 m²

Surface loi Carrez (m²) 105 m²

Nombre de chambre(s) 2

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 3

Nombre de niveaux 1

Vue mer

Nb de salle d'eau 2

Caractéristiques Valeurs

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Exposition Nord-Est

Quartier baie orientale , Orient Bay

Caractéristiques Valeurs

Copropriété OUI

nombre de lots 21

105 m2 carrez + grande terrasse de 25 m2 vue mer

Nouveau mandat EXCLUSIF

Dans le secteur recherche du parc de la baie orientale, en première ligne de la plage. Le bien est au premier et dernier étage d'une résidence réhabilité en 2019, clos et sécurisée, à 2 pas des commerces, restaurants, et activités nautiques.

Cebien se compose: d'une entrée sur dégagements, un grand double salon de 56 m² avec 4.5 m de hauteur sous plafond, donnant sur une grande terrasse couverte de 25 m² exposée Nord-Ouest avec vue mer, une cuisine américaine avec îlot central aménagé et équipée, une première chambre de 19 m² avec rangements incorporés et sa salle d'eau de 4 m2, une seconde chambre de 13.5 m² avec rangements incorporés, balcon de 5 m² et sa salle d'eau avec douche italienne.

En annexe: une place de parking extérieur numérotée, une grande piscine commune nettoyer tous les 2 jours, un jardin tropical entretenu toutes les semaines, un accès direct et privé sur la plage. Le bien est équipée d'un système d'alarme ainsi que de caméras extérieures et intérieures.

L'emplacement au premier étage le rend hors de portée du risque de submersions en cas de cyclone.

Le bien n'a pas eu de dégâts après Irma et l'ensemble des toitures de la résidence ont été changés avec décennale.

Possibilité de créer une 3ème chambre.

Le bien est vendu meuble avec un locataire en place jusque septembre 2023 avec un loyer de 1 800 €.

- PZR 2021 : Bleu

- Prix HAI: 590 000 euros

- Charges mensuelles: 250 euros

- Taxe foncière: 1540 euros

- Copropriété de 21 lots

Pour plus d'information, contactez-nous dès maintenant par téléphone ou Whatsapp au (+59) 06 90 66 35 40, ainsi que par messages privés sur la page Facebook:

https://www.facebook.com/realestatesxm

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 590 000 €

Charges 250 €

Taxe foncière annuelle 1 540 €

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(+59) 0590773636 contact@emotion-realestate.com 10 Rue Franklin Laurence - Grand Case 97150 Saint-Martin

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