Réf : 1161

Saint-Martin (97150) Appartement T2 en duplex face au lagon

2 Pièce(s)

1 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 97150

Surface habitable (m²) 56,63 m²

Surface loi Carrez (m²) 56,63 m²

Nombre de chambre(s) 1

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 2

Etage 2

Vue Piscine / Lagon

Nb de salle d'eau 1

Caractéristiques Valeurs

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Murs mitoyens 2

Exposition Sud-Ouest

Caractéristiques Valeurs

Copropriété OUI

Appartement T2 duplex, face au lagon.

BAIE NETTLE

NOUVEAU MANDAT EXCLUSIF

Situé dans le quartier de la Baie Nettlé, cet appartement bénéficie d’un emplacement idéal, à seulement quelques minutes des plages des Terres-Basses et du centre-ville de Marigot. Vous trouverez également à proximité des commerces de quartier tels que boulangerie, restaurants, coiffeur et locations de véhicules. Le secteur est également très prisé pour sa proximité avec Maho/Mullet Bay.

L'appartement se trouve au deuxième et dernier étage d'une résidence fermée et sécurisée, avec gardien et caméras de surveillance. À la fois intime et lumineux, il est idéalement situé face au lagon, offrant une très belle vue.

L'intérieur de l'appartement se compose d'un hall d’entrée équipé d’une porte blindée à 5 points. Vous accédez ensuite à une salle d'eau moderne et lumineuse, avec une douche à l'italienne, une vasque suspendue et des WC. Le séjour, très spacieux, offre un espace de 34 m² baigné de lumière grâce à son orientation Sud-Ouest. Vous y trouverez des rangements intégrés et une belle vue sur la piscine et le lagon. La cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, se fond harmonieusement avec le salon, créant ainsi un espace de vie agréable et convivial.

À l’étage, une chambre spacieuse de 21 m² (surface Carrez), avec en plus un espace sous comble de 9 m², offre une belle hauteur sous plafond et un potentiel d’aménagement selon vos besoins.

En complément, la résidence dispose de deux piscines avec vue sur le lagon, une place de parking libre en extérieur est également incluse.

Cet appartement est une opportunité parfaite pour un investissement locatif saisonnier, grâce à son emplacement exceptionnel, ou pour une première acquisition. Un portefeuille de clients en location saisonnière, avec un historique sur demande, est également disponible.

•⁠ ⁠Zone PPRN BLEU 2019

•⁠ ⁠Taxe foncière : 874€/an

•⁠ ⁠Charges : 190 €/ mois

•⁠ ⁠Nbe de lot : +300

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 259 500 €

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(+59) 0590773636 contact@emotion-realestate.com 10 Rue Franklin Laurence - Grand Case 97150 Saint-Martin

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